房仲业奥斯卡奖 金仲奖20有成 缔两大创举

金仲奖

第20届金仲奖颁奖典礼，全体得奖楷模与贵宾合影。图／不动产仲介公会全联会提供

总统蔡英文莅临金仲奖颁奖典礼致词　立法院长苏嘉全　内政部长徐国勇　房仲公会全联会理事长林正雄　金仲奖筹备会主委张荣隆　图／不动产仲介经纪公会全联会提供

有「房仲业奥斯卡」美誉的「金仲奖」颁奖典礼19日举办，金仲奖自1999年创办以来，今年迈入第20个年头。本届金仲奖有二大创举，首次加入表扬优秀经纪业者，强调「人必归业」的重要性，同时也以颁奖典礼电视转播的型式，让社会大众更肯定不动产仲介经纪产业。

今年由中华民国不动产仲介经纪公会全联会主办、新北市不动产仲介经纪商业同业公会承办的金仲奖，是不动产仲介经纪业年度盛事，表扬房仲业优秀从业人员的专业与努力，深获社会各界的肯定与认同，房仲业从业人员更以获得金仲奖表扬肯定为其执业最大的荣誉。

金仲奖楷模颁奖典礼至过去举办19届以来，业者在服务品质与专业均大幅提升，累计19年来表扬营业员组及经纪人组楷模达1,200人，从这些优秀楷模中，精选出评审团大奖得主共达80位，过去表扬经纪人及营业员的「人」之外，今年首度加入了「业」，扩增表扬组别「经纪业组」，共表扬营业员组楷模52人、经纪人组楷模28人、经纪业组楷模21组。

中华民国不动产仲介经纪公会全联会理事长林正雄表示，本届首度加入「业」的选拔，加上各大房仲品牌热情支持与投入，产业的参与度、参赛者的竞争性，让今年规模相较往年更盛大、成长更多。

林正雄表示，金仲奖选拔兼顾公平性，更重视公益性，在专业评审的评比上，除了综合考量从业人员的专业知识与优秀服务、及业绩表现外，更重视社会公益回馈与对产业的贡献，期盼获奖楷模皆能够成为业界标竿，带领业界持续关怀人与土地。

过去的打房政策冲击GDP成长，但今年台商回流带来近5,000亿投资金、国内投资大爆发、转单效应持续发酵、内需市场回温等种种利多，今年第二季GDP成长2.4％，主计处更上修2019年GDP至2.46％，也就是说，今年台湾将「重回」亚洲四小龙之首，为近10多年来罕见，让台湾经济总算有翻转机会。

林正雄表示，随着近期房市交易回温，与房仲业者业绩成长，近三年来房仲家数已自谷底回升，至今年7月底，全国的会员家数为5,618家，预估今年房仲家数可望有5％的成长。

此外，随着房仲产业经营脱离低迷，也有愈来愈多过去因景气不佳而退出的从业人员，渐重回市场，各大房仲品牌人力招募转趋顺畅，整个房仲业的从业人员数量已有近十万人的规模，比起过去房市不景气时增加了一至二成。

林正雄表示，在刚性购屋需求所累积的递延延买盘，以及房价并未崩跌、民众的购屋信心回稳，带动房市回春，近一年来因中美贸易战带动的台商回流，「境外资金汇回管理运用及课税条例」亦正式上路，企业的扩大在台投资、增加产能外，其企业获利所分配盈余产生的资金动能，形成下一波房地产的重要支撑，预期今年全台建物买卖移转栋数预期有5％的年成长，可望达到29.5万栋左右。

近三年来国内房市已渐脱离过去打房政策之后的谷底，稳步复苏，不过房地合一实价课税与持有税仍压抑部分正常的交易需求，近年政府积极推动社会住宅与包租代管政策，提供足够的住宅供给能量，照顾到国民居住需求，呼吁政府应尽速让房地合一实价课税退场，并调降持有税，让房市交易能量全面回归正常化。

此外，呼吁政府推出针对青年首购的房贷补贴方案，朝向高成数、高期数、高宽限期、低利率等「三高一低」方向，政府补贴金融机构提供贷款成数九成、贷款期限最长至40年、宽限期最长至5年、利率1％的房贷专案，以帮助没有自有房屋的年轻人能轻松购屋。

林正雄指出，政府能给予不动产业者更友善的经营环境，建立更完善健全的住宅政策，让居者有其屋，产业能够重回活络，带动国家的经济成长与竞争力，创造消费者、产业与政府的三赢。