废鱼塭变副都心　台南商60土地将点交完毕

▲台南北区商60重划区历经3年半市地重划，上半年将完成土地点交。（图／台南市政府提供）

记者张雅云／高雄报导

南科效应惊人，受惠台南就业人口逐年成长，近年台南房、地价双涨。北区商60重划区历经3年半市地重划，上半年将完成土地点交，可提供建筑商业用地22.11公顷，直接把废鱼塭变副都心，地主翻身变富翁，信义房屋专家表示，周边大楼成交价已达4字头。

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北安商业区市地重划区（商60）位于台南市北区，以公办重划的方式开发商业区和公共设施，台南市地政局局长陈淑美指出，从日治时期本地区即为养鱼场，截至2021年重划前都一直维持鱼塭的使用，在都市计划定位为「安南副都心」。

市地重划后可提供建筑商业用地22.11公顷，以及15.06公顷的公共设施用地，包含道路、公园道、公园、停车场、广场、广场兼停车场等。

▲台南北区商60重划区土地已完成全区土地分配公告，正办理土地分配异议协调。（图／台南市政府提供）

台南市地政局指出．重划区土地已完成全区土地分配公告，正办理土地分配异议协调，今年4~5月间办理地籍整理及土地登记等相关作业，预计上半年将完成点交土地，给各土地所有权人管理使用。

台南市代销公会辅导理事长陈雨利表示，商60周边预售案「藏美六本木」、「良勋森悦」，成交价约为36~40万元，未来商60发展后，区域生活机能将进一步完善，若能吸引大型商场进驻，届时建商推案就更具优势，若按照商60周边地价，目前每坪约50万元来看，未来商60区内的商业土地，6字头起跳都不意外。

信义房屋安南海佃店专案经理郭颛宇说：「商60重划区内以往都是废弃鱼塭地，多为祖产罕有交易，从有实价登录以来，就没有交易纪录。」

郭颛宇分析，商60交地后，因土地使用强度更强，预计将吸引不少外地建商、上市建商等大型建商大举猎地，带动区域房价上扬，在地代销透露，房价也有机会挑战5字头。

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