富旺上半年营收年增26％ 「富旺千蕴」超高绿建筑公开 营运成长可期

富旺总经理林宗毅表示，富旺受惠新建案稳健交屋入帐以及手握全台20个建案案量，成长获利将跟随走高。图／业者提供

富旺国际（6219） 今（10）日受邀参加「2024年不动产产业研讨会」，分享集团最新营运近况与未来发展策略，同时也公告2024年上半年合并营收为11亿元，年增率26％，主要受惠于旗下「赞时代」、「悦时代」、「协奏曲」、「心海城」及「云科庄园」等新案销售稳健推进，贡献富旺整体营运展现成长表现，助力上半年整体获利缴出亮丽成绩单。

此外，富旺耗费近4年整合台中市西区向上路、忠明南路三面临路土地，并首推危老新案「富旺千蕴」，7月3日已举行动土典礼。

富旺总经理林宗毅表示，「富旺千蕴」采永续建筑设计理念规划，打造国美馆地标建筑，定位垂直生机精品宅，规划楼高22层、地下4层，总户数达124户，瞄准在地菁英族群与二次换屋客群，产品规划2至3房、24至33坪，总销达28亿元，将增添富旺未来营运成长动能。

不仅如此，富旺董事长林正雄以中华民国不动产联盟总会理事长受邀参加「2024年不动产产业研讨会」，并从四大面向-资金面、成本面、需求面、供给面，洞悉台湾房地产市场的趋势与走向。

林正雄表示，综观四大面向来看，台湾房地产市场将呈「价涨量缓」的情形，主要是受惠于利率长期稳定、境外资金回台专法管制将届，增添房地产市场超过3,000亿元的资金效益、台股创新高所延伸的财富效益、人口红利效应、家户结构改变，危老重建等，创造不动产市场的刚性需求稳健增加。

然而，受到绿色通膨、原物料成本上涨、房地合一税2.0、信用管制限缩等因素影响下，将使得营建成本上升，加上国土计划法实施下，土地供给减少，林正雄预期，推案量将会在2025年起看到逐渐缓和的情形，也因此在供给小于需求的情形下，整体台湾房地产市场已明确看到单坪售价上涨的情形。

林宗毅表示，看好未来台湾不动产市场的发展，富旺将受惠新建案稳健交屋入帐以及手握全台20个建案案量，成长获利将跟随走高，包括赞时代、悦时代、微美居(御金特区)、微美居(铂金特区) 等个案已陆续进入完工交屋阶段，将助力营收高速成长。

此外，富旺下半年新案合计总销逼近百亿元，包括7月13日湖口造镇案「耀时代」正式开幕，7月26日后里科技园区「富旺敦厚」开工动土等，将对整体营运带来长期稳健的挹注。