高标耐震住宅成趋势「宝舖全健筑-知行」领先业界

台湾的建筑多半以「耐震能力」来评估其耐震程度，而耐震能力的标准，则依邻近断层与否、地质条件、震区分布等条件而有所不同。以双北为例，符合政府规范的耐震能力须达0.24G，换算成中央气象局的地震震度分级表，大约等于「5级弱」的等级。建筑专家指出，影响建筑物是否耐震的因素相当多，包括以建筑工法提升建筑的耐震能力、设计时需要权衡结构体与室内居住空间的配比，以及在有限的梁柱空间内，尽可能安置足够的结构材料，以同时兼顾安全性和居住体验等。

1999年921地震导致超过10万栋房屋倒塌，国家地震中心更警告台北地区300年地震周期已至，对建筑抗震能力提出严峻挑战。受到核电厂耐震标准，以及富邦蔡家豪宅耐震0.41G传闻启发，宝舖因此坚持以0.41G耐震规格为基本要求，将「安全」升华为企业核心价值。

「宝舖全健筑-知行」由宝舖建设于2023年初完成建地整合后，规划推出第6座耐震能力0.41G高抗震新建筑。图/业者提供

宝舖力主耐震能力提升到0.41G，8年5栋高耐震住宅大楼 领先业界

宝舖建设指出，为扫除居住者对房屋耐震的疑虑，特别是在面临震灾来袭时，不仅可以保障生命、财产安全，还能拥有一份处「震」不惊的安全感。自2013年起就主张耐震能力要提升到0.41G，是目前台北市政府建筑技术规定的0.24G的1.71倍，与核电厂同级，大幅提升建筑物的抗震能力，等同可承受7级地震。

另外，为实践耐震能力0.41G的主张，从2017年在台北市大安森林公园周边的「水树之间」，完成第一栋超高耐震住宅大楼作品之后，陆续完工青田街的「青田青」、新生南路「孕学林」、罗斯福路「宝舖212」及「宝舖CARE」等，共计完成5座0.41G高抗震级数的新大楼建筑。

宝舖坚持0.41G，为双北政府规范住宅建筑耐震力0.24G的1.71倍。图/业者提供

超高耐震「宝舖全健筑-知行」进驻「清粥小菜一条街」

即将复兴南路二段的「宝舖全健筑-知行」新建案，基地位于知名的「清粥小菜一条街」旧址，曾经孕育出「小李子清粥小菜」等数家叱咤餐饮市场多年的名店。宝舖建设于2023年初完成建地整合后，规划推出第6座耐震能力0.41G高抗震的「宝舖全健筑-知行」。预计明年上半年，以17F高媲美国际顶级俱乐部的空中花园与公设，为此区注入独特非凡的全新活力。

宝舖建设指出，现正热烈预售中的「宝舖全健筑-知行」，原本就是一块旺地；地处台北市大安区最精华地段，于科技及大安捷运站中间，享「文湖、淡水双捷运」优势；6分钟到达台大校园、8分钟拥抱大安森林公园。因着地理位置优越、生活机能完善，宝舖愿意投入更多资金和心力进行规划，促成这栋新大楼成为一座高抗震的健康好宅。

大安区新案「宝舖全健筑-知行」顶楼公设「Horizon 17」是为媲美国际顶级俱乐部的空中健康会所(3D示意)。图/业者提供

宝舖建设深耕台北20年 5大核心打造「全透明原生健康建筑」

宝舖建设至今深耕台北市大安区20年，以ESG、五大核心、六大数据、独家专利建立「八大安全系统」为建造作业基准，由外而内致力打造「全透明原生健康建筑」，荣获国际五大认证、一大保证，包括SGS建筑100%全品项验证、国际WELL健康建筑白金级认证、BSI英国标准协会Kitemark™高品质产品认证、WELL for Residential健康住宅计划、Swiss Re IDI建筑物结构安全保障保险、GRESB永续高资产价值认证，并搭配全生命周期管理系统，让人与建筑传承120年。

高标准建筑需求崛起 宝舖建设：SGS全品项验证、6道监造管理机制

无论是921大地震、台南地震，还是今年4月的花莲地震，灾害带来的恐惧和对房屋结构耐震性的质疑不容忽视。为消除这些忧虑，宝舖耗费8 年，推出媲美核电厂规格的0.41G耐震住宅，5栋住宅大楼更在短时间内售罄，凸显市场对高标准建筑的需求正在崛起。

影响建筑耐震的关键，包括结构设计、管线规划、施工规划与品质、混凝土强度及施工管理。以宝舖建设的最新专案「宝舖CARE」为例，底层采用6,000磅水泥、高层使用5,000 磅水泥，并将钢筋用量提升至每坪1,000公斤，钢筋间距缩减至10公分以内，增加施工难度。从钢筋绑扎到灌浆，每楼层工期延长至20天，宝舖的工序再加上国际第三方百年检验单位SGS的检测时间，全栋工期增加近3个月。

明管设计革新结构安全在施工工法上，宝舖坚持管线与结构体完全分离。虽法规允许梁柱内4%体积埋管，但宝舖为达成0.41G耐震标准，不仅梁柱等重要的结构体里完全没有管线，连楼地板、承重墙及剪力墙里亦无，确保结构完整性。此设计不仅可避免漏水侵蚀导致壁癌，更将建筑寿命突破一般40年限制，展现对住户安全的高度承诺。

「宝舖住户的笑容，就是我们最大的动力与安慰。」宝舖建设决定引入国际第三方百年检验单位SGS，对建案进行「100%全品项验证」，涵盖结构品质、机电管线、防水施工、营建施工材料检验、环境优化检测等多项关键范畴。SGS监控工程的每个重要节点，从现场施工到实验室检测相关材料分析，完整整合图文记录及材料检测数据，最终产出一份「建物生产履历报告书」。

而针对消费者所关注的建材品质，SGS从砂石、钢筋到水电线路规格进行全面检测， 确保每项施工环节均达到高标准。此外，为了突破传统监造模式，再添加建设公司工务部、建筑技师、建设公司公司高层亲检及SGS等，总计6道监造的管理机制。

宝舖建设强调，尽管高标准建筑面临施工难度与高昂成本，但市场对耐震住宅的需求正逐步升温，宝舖将持续专注于安全与品质并重的产品开发，为民众提供更坚固、更安心的居住环境。近20年来，宝舖以「健康、安全」为核心， 投入高成本与精密技术，完成了5座0.41G超耐震住宅，逐步引领业界。随着市场对此类产品的需求日增，宝舖不仅站稳了高端建筑的领导地位，也为后续追随者树立标竿。

宝舖通过瑞士第三方百年检验单位「SGS」100% 全品项验证，包括结构品质查证、机电管线查证、防水施工查证等分项，把关工程的重要节点。图/业者提供

「宝舖全健筑-知行」2-3房双主卧(25-39坪)

赏屋专线：02-27615888