高雄版「天空之城」真的有住户！　公部门揭合法性

▲网友在脸书分享照片，并上网PO文「住在空桥上面感觉很不踏实啊。」照片一出立刻引发网友热议。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄市热门商圈的2栋大楼间，竟出现空桥？网友在脸书分享照片，并上网PO文「住在空桥上面感觉很不踏实啊。」照片一出立刻引发网友热议，民众直呼「采光通风应该不错？」堪称高雄版「天空之城」。风水专家表示，该户型压迫感重且风切难以改变，搬走为上策。

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原PO在脸书粉专《左营楠梓人》PO文附照，并指出「不知道这样设计的目的是什么？住在空桥上面感觉很不踏实啊。」照片中的左右2栋大楼，中间出现2排类似空桥的住家，呈现「天空之城」的悬空现象，引来网友啧啧称奇。

有网友直言「是违建吗？」、也有网友认为设计相当特别，「采光通风应该不错」。原PO也疑惑「这样需要缴地价税、房屋税吗？」

该栋大楼为「三多三星大厦」，位于苓雅区三多二路与文横二路口，为地上12楼、地下1楼，共393户，区段属三多商圈，下楼就是兴中夜市，步行约5分钟可到新光三越高雄店、远东SOGO高雄店等百货公司，商业机能相当发达。

高市工务局违章建筑处理大队副大队长陈硕甫表示，根据1982年核发的使用执照来看，空桥属于合法范围，在合法范围内「建物属合法建筑。」而其中作为3~4楼、10~11楼的空桥住家，共有8户，当然需要依法缴纳各式税金。

▲该社区邻近三多商圈、捷运站，生活机能相当成熟，租屋市场蓬勃。（图／记者张雅云摄）

住商机构高屏澎区协理林祺博分析，由于该案屋龄较高，目前社区单价仅约1字头，空桥户约13坪，周边套房行情成交总价约在250~400万元间，以附近套房月租金约1~1.5万元来看，租金投报率约可达4%以上。

林祺博表示，该社区邻近三多商圈、捷运站，生活机能相当成熟，租屋市场蓬勃，短期可收取丰富现金流，研判此社区较多吸引投资、置产族群青睐。

此外，该社区所谓「空桥户」，经查使用执照、权状等，一切与一般物件无异，仅是建筑外观上会让部分较在意民间风水等族群较为排斥，其他使用上皆为合法，但区域内此类物件稀少，较少出现在市场上。

虽然不是违建，风水民族专家柯武村表示，该户型由于房屋悬空，没有接收地气，气场过于混乱，从风水上来说，地基呈现不稳，居住不容易平安，10~11楼地处更高，受影响的程度更大。

加上附近大楼多，又有大楼夹缝灌风形成的风切效应，柯武村分析，大自然现象形成的外在环境难以改变，搬走为上策。

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