跟着国家建设卡位北高大未来　隆大抢进桥科第一排

▲白埔产业园区介于冈山与桥头交界处，紧邻台一线与捷运红线，大众建设交通便利。（图／「白埔产业园区设置计划」环境影响说明书）

【企划特辑】

国际大厂相继宣布投资高雄，为使产业用地更有余裕，打造完整半导体S科技廊道，除现有路科、台积电楠梓产业园区、兴建中的桥科之外，高雄第四座产业园区「白埔产业园区」即将成型，未来四大园区齐聚北高雄，共领未来半导体产业发展，带动桥科周边房、地市场出现激励行情，位于桥科园区首排新建案更成为市场抢手货。

高雄楠梓产业园区台积电第3座2奈米晶圆厂土地变更通过，建设进度超前，首座厂也预计将在今(2024)年年底开始运作生产，未来台积电正评估在高雄再设2座1.4奈米厂，将进一步带动高雄地方经济繁荣。

高雄「半导体S廊道」起点的路科园区，包括英特格、德商默克、华邦电都陆续建厂，德商默克「高雄半导体科技园区」新厂，更是全球首座大型半导体材料科技园区，预定2025年完工启用，将串联楠梓产业园区及相关半导体产业供应链，加速南台湾半导体科技廊带聚落的形成。

位处冈山与桥头交界现况为台糖白埔农场的「白埔产业园区」，高雄市政府正积极进行报编升级中。紧邻台1线，快速串联路竹、楠梓、桥科园区，预计最快2024年底完成设置，约88公顷土地预计引进半导体与电子零组件制造等相关产业，预计2026 年公共工程与厂商厂房同步施工，成为继路竹、楠梓、桥科后，高雄第四座科学园区，预估将可在增加逾4千工作机会、创3千亿元产值。

兴建中的桥头科学园区也正如火如荼进行中，桥头科学园区为近期全台最大的产业用地释出，同时，也是全台唯一适用新市镇开发条例营利事业所得税抵减的科学园区。在中央及地方政府协助合作下，桥头科学园区已吸引日月光、国巨、鸿海等20家产业大厂插旗，预计总投资额已破千亿元，未来将创1.8亿年产值、带动1.1万个就业机会，成为高雄产业转型重要关键之一。

区域重大交通建设也持续推动，高雄捷运红线冈山路竹延伸线第一阶段冈山高医站（R24）至冈山车站（RK1）已完工通车，第二阶段也加速推动中，捷运红线将串连楠梓科技产业园区、桥头科学园区等科技产业园区等。

因应未来桥科园区需求，中央与高雄市政府也推动强化桥科「三横三竖」联外交通路网建设，包含冈山区友情路拓宽、大辽路拓宽及高雄新市镇1-2号道路开辟以及增设3座穿越高速公路桥涵、国道1号桥科匝道与联络道以及「台39线高铁桥下道路延伸线优先段」，强化桥头科学园区交通运输，构筑北高雄半导体科技S廊重要路网。

▲因应产业需求，中央与地方加速推动桥科「三横三竖」联外交通路网。

桥科、台积电等产业园区建设议题助攻，民众买房也跟着园区入手桥科新建案，带动高雄新市镇周边房价快速上涨，受房价外溢效应影响，位处桥科第一排的燕巢区也成为受惠区。

燕巢区与桥头区新推案目前单坪价差约10万元，随着桥科大厂进驻设厂话题与联外匝道等交通基础建设愈来愈完善，挟着园区第一排的距离优势，注重通勤效率的科技新贵也将眼光瞄准燕巢区置产，桥科建案也如雨后春笋相继推出。看准这一波菁英移居潮，高雄指标建商隆大营建看好桥头园区建设与公共建设未来发展，抢进燕巢区将推出桥科新建案，指标建商卡位燕巢桥科园区首排效应，燕巢区将成为新一波置产热点。

建案官网：https://pse.is/6f42h2