購屋超級攻略／破解不實話術：為什麼結婚生子，就一定要有房子？

房价只涨不跌，现在不买，以后更买不起？Location不是最重要的，进场Timing才是关键？「国际超级房仲」Zack教你看懂局势，掌握买屋、卖屋、换屋的关键技巧。《破解黑心话术【购屋超级攻略】》精彩试阅：

我听过非常非常多的网友说：「因为要结婚了、因为要生小孩了，所以必须得有间房子」，有这种想法的人绝对不在少数，因为我们华人都有成家立业、五子登科的传统思维，总觉得到结婚这个关卡，理所当然就该给老婆一个自己的家，才能对岳父岳母有交待，即便结婚当下还年轻、还在存钱，但是等到孩子诞生了以后，这时候名下还没有一间属于自己的房子，好像就说不过去了。

图／freepik

就算你看得很开，你并不认为结婚生子就应该砸钱买房，但你可能还是会面临到另一半、另一半的父母或你自己的父母，给你「结婚生子就该买房」的压力，尤其是身为一名华人男性，买房似乎就成了我们的原罪，好像没买房就是个鲁蛇，人生就是失败的、不圆满的。

都快要2023年了，是时候质疑这些老观念了，我们先思考一个问题：「为什么结婚或生孩子，就一定要买房呢？」，你能不能说个实际理由？

一般人能够想到的各种说法，大概都脱离不了「安全感」这个关键字，感觉有一间自己的房，才会有家的感觉、根的感觉、归属的感觉，似乎只要名下有了一间属于自己的不动产，生活自然变得幸福起来，好像买房不需要存头期款、不需要缴房贷，以后也不需要吃饭了。

当然，只要你的财力雄厚，买间房就像买支新 iPhone，完全不会对你造成任何经济上的负担，那的确可以为了安全感而买下去，毕竟所有权还是比使用权显得尊爵不凡。但万一你并不是这类财力雄厚的族群，就建议你得多多思考了。

比方说，口袋存了十几年的头期款瞬间没了，突然没有现金的你，肯定也会失去安全感，因为万一临时出了什么状况，房子也没办法像股票那样瞬间变现；如果每个月房贷支出占你家庭所得40%以上，那么你和另一半会很明显感受到生活品质下降了，万一房贷占收入50%以上，那就真的得勒紧裤腰带过苦日子了。

尤其是刚生小孩的屋主，由于孩子刚出生的开销会变更大，还有很多新手爸妈完全想不到的意外支出，要是你All in身家去买房、每月房贷又跟收入卡的刚刚好，那么突然爆出来的额外开销，你和另一半就得低头去跟父母借钱了。万一你跟我的情况一样，自己和另一半的父母都不是财力充裕，甚至还是经济实力较差的族群，那你该怎么办？你有办法低头去跟身边的朋友借奶粉钱吗？

附带一提，这时也别想找银行办信贷，因为你的收入都被房贷卡死了，而且你的房子有80%是属于银行的，你的安全感实际上仅仅只有20%而已。

也就是说：勉强买房的新婚夫妻，就会陷入贫贱夫妻百事哀的局面，使得生活变得更糟更脆弱，让金钱成为婚后你们吵架的话题，急着卖房变现也只会赔售，所以我会建议年轻人不要被传统观念绑住，买房应该是提升生活品质、让家庭生活可以变得更好，而不是变得更差、更不该成为你们争吵的根源，一旦你在不适当的时机勉强买房，就会让买房初衷本末倒置。

也不要被长辈的老旧迷思或情绪勒索影响了，因为你必须要清楚知道：最终买房的人是你、缴房贷的是你、生活过得苦哈哈的也是你，所有的后果都是你和另一半得一起承担。假设之后因为什么意外，导致你必须急售房子而亏钱，你能责怪当初这些推坑买房的长辈吗？当然不行，因为决定是你这个成年人自己做出的。而他们，也只是「为你好」而已。

《破解黑心话术【购屋超级攻略】》图／采实文化

本文摘自《破解黑心话术【购 屋超级攻略】》，由采实文化出版