「寡妇楼」才是新竹大秘宝？名嘴爆内幕：价值超过100亿

针对外界质疑市长高虹安重启「寡妇楼」都更案与建商有对价关系，新竹市政府驳斥是子虚乌有的不实讯息。（陈育贤摄）

新竹市长高虹安上任后重启新竹市历史遗迹「寡妇楼」都更案，但遭疑开发商「理铭开发」与高的男友李忠庭所租的「回建筑」林姓房东有关系，竹市府则发布声明驳斥。名嘴李正皓指出，寡妇楼位置好、土地方正完整，总坪数将近1万坪，完全开发完成价值超过100亿元，惊呼「寡妇楼的案子才是真正的大秘宝。」

李正皓今(19日)在脸书发文指出，寡妇楼的位置就位于清华大学、新竹马偕医院附近，这是一块位置好，土地非常方正、完整的开发案，根据2014年理铭开发的公开说明中，这块土地面积为31,021平方公尺，换算成坪数将近一万坪。

李正皓续指，这将近一万坪的土地的使用分区包含纯住宅区「住一」、住宅区加上零售与服务业区「住二」以及「商一」，根据理铭开发的规划，如果完全开发完成，会包含：「商一用地，地下四层，地上二十三层，共三栋」、「住二用地，地下四层，地上二十三层，共六栋」、「住一用地，地下二层，地上十四层，共三栋」、「住一用地，地下二层，地上十五层，共一栋」。

李正皓表示，以上加起来共1038户，每户房产以新竹市新成屋平均购买价一千万来计算，加起来刚好103亿。

李正皓指称，「什么叫挡人财路？林智坚挡了寡妇楼这个土地超过一万坪、价值超过一百亿的都更案，叫挡人财路 ; 什么叫对价关系？高虹安、李忠庭用超便宜的房租住进寡妇楼开发商相关人士提供的豪宅后，就马上重启寡妇楼的开发案，叫对价关系。新竹真正的大秘宝终于浮现，就是寡妇楼。」

据《三立新闻》18日报导称，高虹安男友李忠庭承租的「回建筑」，房东名叫林美满，其过去为高登国际的创办人兼前董座，买下「回建筑」后租给李忠庭；理铭开发分别有一名林姓、一名李姓独董，2人之前担任高登国际的前董事与前监察人。该报导质疑，林姓独董与林美满有亲缘关系。

对于外界指控高虹安重启寡妇楼都更案，与建商有对价关系等争议，新竹市府今也发声明驳斥，指出2015年就已经依法审议寡妇楼都更案，并无「在林前市长任内冻结，并于高市长任内才重新启动」的情事，且环评小组委员会议非市长主持，府内都审会则是由秘书长主持，特定媒体所谓「对价关系」完全「子虚乌有」。