廣州「爛尾地標」起拍價約21億 打7折還是流拍

新塘TOD「凯达尔枢纽国际广场」。(取材自新黄河)

新塘站是广州东部交通门户的一张「新名片」，担当着广州市增城区当前的「重要门面」。而就在新塘站旁边，被称为「中国首个真正意义TOD」的广州东部交通枢纽中心——新塘TOD「凯达尔枢纽国际广场」，疑因资金链断成了「烂尾地标」，日前打七折拍卖，还是流拍。

新黄河报导，南都高质量发展研究院4日推出「增城大调研」专题报导，其中对新塘TOD现状及其建设瓶颈问题进行了剖析。

6日上午10时，凯达尔枢纽国际广场旗下744套房产正式启动为期一天的拍卖流程，参拍保证金约1亿元人民币(约1375万美元)。7日，拍卖结束，由于无人出价，标的流拍。

阿里法拍平台显示，凯达尔枢纽国际广场此次拍卖的744套房源位于项目的负1层、负2层、第3层至第8层、第10层至第18层、第20层至第28层、第30层至第34层、第36层等多个楼层，涉及商业、酒店和办公用途。值得注意的是，标的物参考市场价约为30.17亿元，而起拍价约为21亿元，相当于市场价的七折优惠。

「『新塘TOD』已经打不响了，这里一直没人气，你看『凯达尔』这么两大栋烂尾楼摆着」，凯达尔枢纽国际广场附近一家公寓负责人坦言。

据报导，早在2021年8月，针对凯达尔枢纽国际广场因资金链断裂及抵押问题而导致烂尾的传言，凯达尔方面曾明确回复：「不会烂尾」。同时，还对外发布了澄清公告。

然而，凯达尔枢纽国际广场建设连年搁浅。时至今日，发布会已过去近五年，项目拿地至今也已过十年，凯达尔枢纽国际广场依然未能开门迎客，「烂尾疑云」仍笼罩其上。

凯达尔枢纽国际广场此次拍卖的744套房产因无人出价而流拍。(取材自新黄河)