《国际产业》拉萨尔：欧洲商业办公楼3成是闲置的

拉萨尔欧洲业务主管Philip La Pierre在法国坎城举行的MIPIM房地产会议上说：「原本不应该存在的地区，现在是否有太多的多余空间，我认为，办公楼也许有20%至30%空间可能已经是闲置未用的」。

La Pierre说，尽管有迹象显示投资人开始习惯于降价，然商业不动产市场仍然变化无常。

他说：「所有人必须接受这样的事实，(不动产)价格下跌了30%至40%，他们才能变现。现在他们准备要这样做，但是心理上需要一两年时间，才能适应这样的事实」。

尽管环境艰难，但拉萨尔的目标是把在欧洲房地产收购金额，从去年的18亿美元增加到2024年的20亿美元，他们还看到房地产的成长机会。

此外欧洲央行(ECB)一名主管布赫(Claudia Buch)也在周二对商业不动产再次发出警告，指出商业房地产市场特别容易受到近期利率上升的影响，导致有更多的贷款未偿还。

布赫在一场演讲中提到：「商业不动产是特别容易受到利率上升影响的产业」，「这些贷款中有接近4%被列入不良贷款，高于整体贷款的平均水准」。