《国际经济》4.9%→4.6% 瑞银续砍陆今年GDP

UBS表示，修正后的中国大陆2024年GDP预估值为4.6%，低于的估值4.9%，理由是当地房地产低迷以及财政紧缩，故影响到经济成长。另外，瑞银也预计大陆2025年GDP只有4%，低于先前预测的4.6%。

8月份，有几家大型经营消费者用品的陆企，陆续公布不佳的财报，市场臆测，中国大陆今年可能无法实现5%的经济成长目标。再者，房地产的问题也没有彻底解决。

中国大陆上一次GDP未能达标是在2022年，当时，主要是受到抗疫的封锁所致。UBS认为，中国大陆房地产孱弱，对整体经济成长的拖累，将比之前预期来得更严重，包括家庭消费等。

在中国大陆第2季GDP降至5季以来最低后，不少外资大幅调降大陆的成长预估，像是美国摩根大通的4.6%，以及日本野村的4.5%。彭博社8月的调查也显示，中国大陆第3季与第4季的GDP，从上次预估值4.7%，下调至4.6%。

瑞银指出，尽管中国大陆从2022年底以来松绑房地产市场政策，包括降低头期款、降低房贷利率，以及减少购屋限制等，但这些措施的实施进度缓慢，影响性也有限。

UBS认为，近年来，中国大陆房地产供需的基本面出现变化，家庭收入成长慢，市场信心不足，成屋的库存水位高，去库存速度很慢。所以，下修中国大陆房地产的展望，目前预计新屋开工相关数据，恐怕要到2026年中才会触底。

事实上，中国大陆不动产低迷情况几乎没有任何反转迹象。7月新房销售量较去年同期大减近20%，新房价格年度减幅也是9年来最大。至于新屋开工数量持续下降，降幅约20%。过去两年期间，房地产危机拖累就业市场，还有消费以及家庭财富的各个面向。

经济专家认为，北京政府今年5%的成长目标几乎不可能实现。因为政策制定缺乏明确性以及连贯性。另外，就算要解决问题而采取的措施，也是临时且犹豫不决的。