国旅住宿贵？平均每房收入跌17％ 旅宿业成本大公开

旅宿业的「平均每房收入」大幅衰退，今年上半年747元，较去年同期衰退17％，几乎回到疫情初期水准。（本报资料照）

国人疯出国旅游，导致国内旅宿业的住房率与房价双降，旅宿系统奥丁丁集团统计，旅宿业的「平均每房收入」大幅衰退，今年上半年747元，较去年同期衰退17％，几乎回到疫情初期水准。民宿业者也分析，房费1000元扣掉固定成本、房务服务或人力费用、变动成本、佣金或行销费用、备品与水电等，净利仅约150元。

奥丁丁集团指出，平均每房收入（RevPAR）可用「平均房价」乘以「平均住房率」计算，指的是每间可供出租客房产生的平均营业收入（未扣除成本），为评估旅宿业营业运绩效的重要指标。2020年为702元、2021年为617元、2022年为907元、2023上半年为900元、全年为909元，2024上半年为747元。

奥丁丁集团表示，2024上半年RevPAR较去年同期衰退17％，回落到逼近2020年疫情初期的水准，显见现在的旅宿业经营压力更大。

部分业者认为饭店和民宿业的房价差距大、成本结构也不同，并非全台国旅房价都很贵，民宿仍然有许多亲民且具质感的选项。不过，面对无法降低的固定成本，以及即将上涨的基本工资和电费，业者们坦言已经在维持营运和符合市场期待中做最大努力。

有南部民宿业者透露，以售价1000元的房型为例，占比大致可分为固定成本（租金或置产摊提）350元、房务服务或人力费用200元、变动成本（线上旅游业OTA佣金或行销费用）150元、备品与水电或其他150元，剩下为净利约150元。

业者表示，会透过鼓励民众从官网订购来省下OTA佣金，以部分回馈给旅客较优惠的房价，以及部分争取更有利的营运利润。

奥丁丁集团指出，在该平台上的旅宿业者，超过7成需要同时管理3家以上的OTA，除了可能面临最头痛的重复订房、金流管理问题，还需要付出可观的订房佣金，但只要旅宿业者提升5％的官网订房使用率，每年就能省下近万元台币。