海口：未放开全域限购；海南省住建厅最新发声！

记者从海口市住建局获悉，为更好满足居民尤其是新落户重点企业、引进人才的刚性和改善性住房需求，调整优化部分购房政策：

省外户籍人员提供5年以上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供2年以上社保或个税证明可在限购区域外购买一套住房；

在海南注册的总部企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房；

符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房；

个人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不再限制最小面积；

离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房套数计算。

房地产研究机构海南锦诚海岛认为，截至2023年11月，海南新注册企业和市场主体已连续45个月排名全国第一，充分证明了海内外投资者对海南自贸港建设的期待和看好。今年1月至11月，海口市新增市场主体138万户，同比增长93%，占全省的86%，新设企业住房购买需求快速增长。此次政策优化调整，将有利于满足重点企业及引进人才的刚性住房需求，有利于重点产业发展，有利于促进海口市房地产市场平稳健康发展。

海南在坚持“房住不炒”、继续实施“全域限购”的前提下，充分赋予各市县政府房地产调控政策自主权，落实城市主体责任，因城施策实施调控。

近期，海口等市县已陆续出台“认房不认贷”、“下调最低首付款比例”以及调整优化部分购房规定等政策，主要目的是降低符合购房条件的本地常住居民和引进人才的购房交易成本，更好满足刚性和改善性住房需求。

下一步，在坚持“房住不炒”和“全域限购”的主基调下，省级主管部门将指导各市县发挥城市主体责任，继续对相关政策进行更加精准的优化调整，进一步完善重点企业职工和引进人才购房政策，更多惠及本地常住居民和引进人才。

来源：海口市住建局、海口发布

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