何立峰：房产白名单 做到应贷尽贷

大陆国务院副总理何立峰强调，要健全房地产项目「白名单」制度，做到「能进尽进」、「应贷尽贷」。图为江苏南京建案。（中新社）

大陆国务院副总理何立峰13日至14日在河南郑州调研房地产并主持召开座谈会。何立峰强调，要健全房地产项目「白名单」制度，做到「能进尽进」，其中合规房地产项目要积极予以资金支持「应贷尽贷」，进而保障按时建成交付。但从实际资金面来看，挑战恐怕仍大。国际投行高盛最新研究报告指出，大陆民营房企在交付预售屋方面，仍面临4兆元（人民币，下同）左右的资金短缺。

新华社报导，何立峰近日先后到郑州市多个在建房地产项目，实地查看建设进度，进一步详细了解商品房建设、融资和销售情况，并听取当地房地产融资协调机制运行情况和保障在建项目的交付情况。

何立峰表示，大陆房市供求关系已发生重大变化，要加快建构房地产发展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、「平急两用」公共基础设施等三大工程建设，同时加快解决城市房地产融资协调机制落实的堵点，加强在建项目监管，保障融资，确保建设品质和按时交付。

何立峰强调，要健全合规房地产项目「白名单」制度，达到「能进尽进」。针对纳入「白名单」的项目，金融机构要优化贷款审批和发放流程，加快放款速度，支持专案建设竣工。而对暂不符合「白名单」要求的房地产项目，则要加速拿出针对性解决方案。同时做好帐户管理和资金监管，严防违规挪用。

但从现阶段来看，大陆房企在建造项目的整体资金漏洞仍相当大。据高盛最新研究报告指出，大陆民营房企在交付预售屋方面仍面临约4兆元的资金短缺，但反观截至3月底，来自银行的信贷支持总额仅4690亿元。

高盛报告也指出，随着大陆房地产危机持续，去年制定的房地产放宽措施对新屋市场影响正在消退，开发商的融资状况仍旧紧张，房地产业景气尚未达到高盛预期的「L型路径」底部。