贺众买豪宅 当彭于晏厝边

2017年名人购宅列表

房地合一税上路，豪宅节税效果佳，加上房价下修至甜蜜点，吸引名人买进。最新实价登录揭露显示，继名星彭于晏后，「华固天铸」去年9月2笔交易，是饮水机品牌贺众总经理王志耀夫妻以公司名义，用5.6亿元购入24楼2户、共计420坪，单价分别为每坪148.1和151.2万元。

星光加持 推升房价

另近期市场最受瞩目的豪宅购置案，首推国巨董事长陈泰铭砸10.4亿，再买2户「文华苑」，以及市场传出小天后蔡依林斥资4.4亿元搬入「敦南寓邸」，该案位大安区敦南街，邻近远企购物中心，为地上27楼指标豪宅，每坪开价130～160万元，据传蔡依林一次买下高楼层2户、共266坪，每坪单价约160万元，成为市场上讨论度最高的豪宅，但目前尚未有过户资料，经纪人则否认蔡有买进。

台中市豪宅也不乏名人抢进，7期豪宅「宝格」17楼在去年8月交易行情每坪68万，总价为1.3亿，由盛香珍家族郭志成买下，市场人士透露，「宝格」39层、采大坪数标准豪宅规格，多位传产企业大老板下手。

位于新庄副都心、淡水红树林两地有吴奇隆、任容萱等增添星光，「四爷」吴奇隆砸近2亿元买下4户「京雅苑」，为2户12楼以及2户9楼产品。根据实价资料显示，2户12楼户产品皆规画105.99坪，总价各为5260、5080万元，至于另位于9楼的2户为101.86坪，总价为4760、4660万元，4户总计1.976亿元。

豪宅买气回暖，

出现名人一次买进2户豪宅或顶楼户的交易，台湾房屋智库发言人张旭岚分析，部分豪宅建商为求出入单纯，一层仅规画2户，符合名人低调隐密的要求，高资产族趁价格下修，一次买下同层楼的2户，方便和建商议价，并可以更大坪数的空间装潢规画，增添豪宅独特性和身价。

名人抢进 买气指标

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，购买豪宅深具节税与保值效果，房地合一上路后，成本与售价都摊在阳光下，加上有赚才要课税，成本高未来课税也少，房地合一还享400万自用免税，其余税率10％，并能按照比例重购退税，在豪宅跌至甜蜜点的当下，吸不少豪客进场。