轟打房打假球 賴士葆揭：新青安掀多樣態人頭戶潮

国民党立委赖士葆。记者曾原信／摄影

2024总统大选选举期间，政府出台「新青安方案」，欲助年轻人买房。国民党立委赖士葆今（20）日揭露新青安方案促多样态的人头户出炉，政府打房根本是打假的。

赖士葆说，只能说都是选举惹的祸，选前民进党政府为了拉拢年轻选票，推出新青安方案贷款，额度从800万变1000万、只付息不还款期限从3年变5年、还款期限从30年拉长到40年、不排富、年满18岁等空前宽松的条件，几乎是史上最优惠购房大利多。不买白不买，房市瞬间活络，市场上形容政府的新青安政策是在房市汽油桶上点火柴。

赖士葆指出，不只年轻人来申请新青安方案，很多样态的人头户也纷纷出炉，于是选前政府为了争取选票，扮演圣诞老人送礼物的嘴脸忽然变成酷吏，要行库严审严查。不动产业者纷纷表示，条件就是如此优渥，要银行再怎么督导管控，实际上根本无法治本。只能说为了争取年轻选票，为了消除大家对高房价的民怨，推出新青安让年轻人买得起房，但是政策宽松浮滥变成鼓励投机的尾大不掉，房地产业者批评政府这是错误的政策，结果却是全民埋单。

赖士葆提到，大家一定记得2008年美国的金融海啸，全世界都受到波及，起因就是房利美和房地美的次贷危机所导致，当时借贷变得太容易，诱导很多收入低、信用低的民众透过次级房贷取的购屋资金，后来美国政府连续升息，次贷市场的违约快速增加，又因为次级房贷业者透过证券化将债权凭证卖给全世界，于是产生全球性的金融风暴，这个殷鉴不远，当时台湾也付出惨痛的代价。

赖士葆强调，新青安付息不还本的宽限期5年。到2028年，若民众届时无法还本息，若是房市低迷，抛售房屋也无法还清债务就会产生违约风险和危机，政府以为让年轻人买得起房就是德政，但另一个面向却是让他们提前消费、扩张信用额度，这是爱他们还是害他们？政府若让房价继续热络飙涨，到时候付不起本息的人可以卖掉，还可赚取价差，让房价稳定在高档也有其存在的理由，所以大家认为政府打房根本是打假的。