華固股東會／通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌：樂觀看未來2年房市

华固建设董事长钟荣昌。记者朱曼宁／摄影

华固（2548）29日召开股东会，承认2023年财报并通过配发每股现金股利7.5元、股票股利1元，华固建设董事长钟荣昌会后受访表示，今年虽然是建案空窗期，但明年起、往后4年，完工交屋量总计达1,000亿元，而华固也会维持平衡股利政策，保留盈余仍有逾百亿元，因此明年现金股利有望高于获利，股东们不用担心。

钟荣昌表示，现在房市非常健康、热络，预期未来1到2年都会是相当不错的状态，主要在股市创新高、经济高成长下，大家的财富都增加，而台湾最不缺的就是资金，另一方面，新青安政策让市场需求强劲，现在市场上最热销的都是中小坪数，连豪宅也从过去150-200坪降到100坪，值得注意的是，少子化、小家庭化，导致家庭结构改变下，未来主流产品应该都还是中小坪数。

近期房市热络，市场忧虑政府再度祭出打房政策。钟荣昌表示，其实现在已经没有炒作了，而房市是一个循环，像去年初市场很不好到慢慢复苏，现在已经变成经济景气繁荣阶段，当然，过热的市场必须考虑未来何时会反转，这只是时间问题，不过现在看起来，产业繁荣带动房市，明年没有理由不好，惟需注意供给问题，因为景气好大家就会拚命买地推案，但目前没有供给过剩的问题。

谈到预售市场，钟荣昌表示，现在预售已经变成主流市场，其实成屋交易并没有大幅增加，惟预售市场面临缺工问题，以20几层楼来看，兴建时间从过去2年半拉到3年以上。

钟荣昌指出，华固近期积极购地，布局以北部、中部为主，其中有七成个案在台北市，主要因台北市素地稀缺，所以供给受限，需求相对稳定，台中则看好后市，目前已经买了第4块地，整体而言，华固猎地策略不变，住宅走精品路线，因此单价没有五字头的地方不会进去，也不与平价住宅竞争。

展望未来，钟荣昌表示，今年房市有望延续去年下半年乐观氛围，在经济高度成长下，乐观看待未来1、2年的应该都会不错，而华固在手土地库存量超过2万坪，推案量逾1,300亿元，足以够未来6到8年使用。

华固建设董事长钟荣昌。记者朱曼宁／摄影