华友联董事长 陆炤廷 独特创举营运年年攀高峰

华友联开发公司董事长陆炤廷。图／业者提供

国内上市柜企业最年轻董事长的族群，华友联开发董事长陆炤廷一定可算进排行榜，更重要的是，他实际操盘华友联开发迄今，营收年年增，年年赚钱，今年虽因入帐案量减少，但借由出售土地的业外收入，每股税后纯益10元已胜券在握，有了厚实的财务基底，遭逢国内房市杂音之际，他的首要之务就是趁机精进兵马、累积能量，奠定未来另一个十年的营运高峰。

即将进入40而不惑的陆炤廷，有两个「最年轻」的事迹，2022年3月接任高雄市不动产开发公会理事长职位，是公会成立以来最年轻的龙头，2013年出任董友联董事长时，才29岁，当时是国内上市柜企业最年轻董事长。

年轻、青壮，加上顶着国立高雄科技大学博士学位，陆炤廷房产、资讯专业俱佳，聪明灵活的脑袋，让华友联的营运，有许多的独特创举，每年固定为购屋客粉刷墙壁，2023年砸了400万～500万元为所有已购屋客户而举办的华友联家族聚会，还特别将售屋中心搬到寿山动物园，在动物园卖房子，还真让人开了眼界。

除了忙碌公司营运，陆炤廷担任高雄市不动产开发公会理事长，出钱出力绝对少不了，友会互访，随团出国考察，活动站台，都要礼到人到，私人生活空间大幅压缩，另二个出国的公务行程，则是率领集团干部拜访日本三井集团，洽谈预定明年动工的合作建案细节，他说，「今年暑假找空档，带女儿出游法国」，可说是最好的天伦之乐。

只是，公司营运还是最上位，「时局差，广积粮」，国内房市自从去年下半年走疲以来，赢者圈关注的不是现在，而是未来，陆炤廷表示，「此时正是累积能量的最佳时机」。

因此，他利用这个阶段，重新彻底检视公司财务状况、施工品质、设计规画，并汰除无法成长、与时俱进的员工，替换品质不符要求的营造链厂商，培养并鼓励有能力的员工，共同为下一个十年而精进。

未来，除了购买土地，加上既有土地库存推案，另有大约20％的比重，会伺机介入条件好的都更、危老、或是政府BOT、地上权，作为长期营运布局的一环，近日成为台南安平二期国宅都更投资建商，只是第一个起步，但，区域的选择上，仍以高雄和台南这两个南台湾都会区为主。