陆炤廷：高雄大四喜 房价看涨50％

高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷。图／华友联提供

高雄市不动产开发公会理事长陆炤廷表示，游资充沛、台积电效应、小宅当道、预售优付等四大因素齐发功，南台湾房市今年将量增价涨，高雄房价全年可望上涨50％，台南则介于40％～50％。

由于高雄房价已连涨两波，建商今年推案都以小坪数为主，包括20到28坪的小2房，30到40坪的3房，同时为让购屋者负担减轻，许多预售建案都推出6％到8％的优惠付款方案。

在高雄公共建设议题利多不断，加上台积电2奈米明年扩厂的激励之下，520买气可望延续329档期亮眼表现，今年全年有机会上涨50％，甚至更高，高雄房市预计将有二到三年盛况。

至于台南房市，小坪数、低总价、6％到10％的低首付，也是目前的市场主流，由于台积电的大本营就在台南科学园区，因此520档期开始，台南房市也是逐渐上升，长期同样看好。

此外，台南的诸多公共建设陆续就位，台南铁路地下化已到尾声、捷运规画进行中，加上台南科学园区第三期及沙仑绿能园区、台南会展中心兼小巨蛋、永康创意设计园区等持续推进，这些重大投资将会为台南带来就业与人口。