加快收購成屋去庫存 中國央行再貸款比例增至100%

中国人民银行（央行）29日晚公布，为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，对于金融机构发放符合要求的贷款，央行会将向金融机构发放再贷款的比例，从贷款本金的60%提升到100%。（中通社）

中国人民银行（央行）29日晚公布，为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，对于金融机构发放符合要求的贷款，央行会将向金融机构发放再贷款的比例，从贷款本金的60%提升到100%。

中国央行5月17日宣布设立人民币3000亿元（约新台币1.35兆元，下同）保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

目前收储模式为政府选定地方国企作进行收购，该国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和空间。收储资金主要为「央行再贷款＋银行贷款＋财政补贴＋国企自筹」。

3000亿元保障性住房再贷款利率为1.75%，期限1年。中国央行当时指，按照贷款本金60%发放再贷款，可带动商业银行贷款5000亿元。不过，商业银行要自行承担风险。

据南方都市报29日报导，中国央行办公厅29日晚发布公告称，收购已建成未出售商品房的整体进度相对偏慢，截至今年6月底，3000亿元保障性住房再贷款余额为121亿元。

中国央行决定调整优化保障性住房再贷款。对于金融机构发放符合要求的贷款，中国央行向金融机构发放再贷款的比例，从贷款本金的60%提升到100%。

中国人民银行行长潘功胜24日在中国国务院新闻办公室记者会上表示，为进一步增强激励银行和收购主体的市场化，保障性住房再贷款政策中人行的出资比例，会由原来的60%提高到100%，由原来商业银行发放100亿元贷款，人行提供60亿元，变成现在商业银行发放100亿元贷款，人行提供低成本资金100亿元，加快推动商品房的去库存进度。

据中指院分析，当前各地收储工作进展较为缓慢，与收购价格、地方国企资金成本较高、供需错配等问题有关。中国央行提升再贷款中的出资比例，有利提升商业银行贷款规模，再结合央行降息政策，有望加快地方收储进度。

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