江西赣州南康区：房企可向政府回购配套人才房，转成商品房进行销售

江西省赣州市南康区此次发布的《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展十七条措施》，旨在通过一系列政策措施来激活和稳定当地房地产市场，同时考虑到不同购房群体的需求，体现了政策的针对性和灵活性。以下是对几项关键措施的分析：

阶段性购房补贴：此措施旨在直接减轻购房者的经济压力，通过提供补贴来刺激购房需求，特别是在市场相对低迷的时期，这种激励措施有助于提升市场活跃度。

生育家庭差异化购房补助：这一政策特别关照了生育家庭，通过差异化补助鼓励生育家庭购房，既响应了国家鼓励生育的政策导向，也促进了房地产市场的健康发展。

契税补贴：契税是购房过程中的一项重要费用，提供契税补贴能够进一步降低购房成本，增强购房者的购买力，对激活市场具有积极作用。

房票安置与“以旧换新”：房票安置机制为拆迁户提供了更多的选择权，而“以旧换新”政策则鼓励了居民改善居住条件，通过置换老旧住房来购买新房，这两种方式都有助于推动房地产市场的去库存和消费升级。

允许配套人才住房转成商品房销售：这是一个创新的政策举措，既解决了人才住房的供需问题，又为开发商提供了新的销售渠道。通过允许规划未建或在建未交付的人才配套住房转成商品房销售，既保证了人才住房的供应，又盘活了开发商的资金链，促进了房地产市场的良性循环。

回购机制：文件提出的回购机制为开发企业提供了灵活的资金回笼方式，允许开发企业以不低于土地成本加建设成本的价格向政府回购人才住房，并转为商品房销售。这一措施既保障了政府的利益，也减轻了开发企业的财务压力，有助于提升市场信心。

综上所述，南康区此次发布的十七条措施全面而具体，既考虑了购房者的实际需求，也兼顾了开发商的利益，同时积极响应了国家关于房地产市场平稳健康发展的政策要求。这些措施的实施，有望为南康区房地产市场注入新的活力，促进市场平稳健康发展。