近8成国人认同空屋税 王婉谕：下会期将提案立法

时代力量6日举办「房地税赋民调」发布会。（时力提供）

时代力量6日举办「房地税赋民调」发布会，调查指出，高达77.5％国人认同祭出空屋税释出空屋，43.5％民众认为2户以上就该课税，党主席王婉谕透露，下会期将提空屋税法案，将此列为国税、空屋认定须采主动申报，影响人数约50万人，盼政府别再滥用虚幻的假民意做为反对理由，尽快推动房屋税制改革。

民调显示，国人普遍认同祭出空屋税释出空屋，政策支持度高达 77.5％，且43.5％ 民众认为2户以上就该课空屋税。在房屋税与地价税的部分，国人认为应朝向「实价课税」，有62.6％民众采取支持态度。令人意外的是，只要能让空屋囤房者付出更多税金成本，高达 66.7％ 民众非常愿意自己多缴一点税。此外，在多数民众持有房屋的情况下，有高达72.8％ 民众支持「将房租改为特别扣除额」，以减轻负担。

秘书长李兆立说明，本次调查结果显示，自己或家人持有房屋的比例为8成4，租屋的比例1成6，与母体分布相近，台湾的租屋人口至少有2、300万人 ，同时也代表该党做的空屋税支持度，都是基于有房族占多数情况下的民意，呼吁政府别再滥用虚幻的假民意做为反对理由，尽快推动房屋税制改革。

王婉谕指出，台湾空屋问题非常严重：2020年人口普查，每6间就有1间空下来，「因为在台湾一间房子比一台汽车的持有成本还低」，自然难吓阻囤房现象。因此该党提出「空屋税」政策，透过增加持有成本，迫使「拥有多套非自住闲置房屋的人」导入租赁市场，增加租屋物件选择，朝着供需平衡的方向发展。

王婉谕主张，空屋税采取主动申报制，除了登记为自住、申报为出租的房屋能豁免外，就要开始课征空屋税，一户税率10％起跳，甚至越多间、空置越久还能以累进倍率课税。都会区的空屋就是主要目标，像法国，就是把租屋需求高的都会区划入范围，台湾则可以针对六都及新竹课空屋税。至于乡下的继承屋、多人共同持有的老宅、或是都市区的危老房屋等，因为没有高承租需求，因此不必计入范围。

王婉谕强调，该党下个会期会提出空屋税法案，两大特色是，这是全国统一征收的国税，不是地方税，且空屋认定采取主动申报模式，屋主必须提出自用或是出租证明，才能豁免空屋税，依目前统计，影响人数约50万人；盼借此促使租屋黑市浮出水面，加上现有囤房税双管齐下，让过度炒作的房租与房价恢复正常交易。

根据民调结果，目前台湾租屋族中，20至29岁年轻人（占近30％）占大宗，月收入以2万5～4万5最多（占19％），也就是低于主计总处平均薪资的中产阶级及以下族群。

OURs都市改革组织秘书长彭扬凯表示，生活在台湾的年轻人面临房价过高买不起房、租屋量过少租不到好房的困境，但台湾空屋率与世界各国相比却是偏高的，所以政府推动房屋改革的重点应摆在如何让空屋有效释出。具体方式是中央政府依据财划法第15条强调因应特殊需求，由中央订定空屋税。

房产专家Sway也表态支持，甚至觉得「税率10％还太低」，他以自己板桥的房子为例，一年房屋税仅6000元，他认为六都空屋情况严重，就是因为持有成本过低。在都市资源有限的情况下，少数资源遭到特定人士把持，建商盖好新成屋后不急着卖，等到房价水涨船高后，再将成本转嫁到消费者身上。

他强调，蓝绿两党长期以来为了政治献金选择向财团妥协，针对空屋、余屋都没有管制作为，等于是间接鼓励囤房、炒房，他更批评「蔡政府总是用很低智商的补贴政策来搪塞年轻人。」

本次调查委托皮尔森数据，于 5 月 18 至 22 日采用网路主动发放调查方式，共完成 1758 份有效样本，在 95％信心水准下，抽样误差为正负2.34％ 。