金光华·溪山禾玺首府,实用率近百,72㎡做南北通透三房总价260万

观澜河畔 公园住区

百万方大城生活圈

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金光华·溪山禾玺

房价说明:

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溪山禾玺首府,位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧,项目地处的观澜片区,是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心,位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置,拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区,覆盖1700多家企业,总产值超五千亿。(数据来源:深圳龙华官方公众号)。

溪山禾玺首府,由金光华集团打造,位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

通过“流动城市”的设计理念,将多维度场景连接,打造未来城市自在生活,绘就深圳下一代生活流域。

如需了解更多详情,欢迎咨询龙华金光华楼盘开发商售楼处咨询/预约电话:400-811-3080(官方发布)中介请勿扰,过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约,预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

本次首推的溪山禾玺首府,总占地面积9454㎡,总建筑面积约6.32万㎡,计容建筑面积约4.75万㎡,容积率4.31,绿化率42%,共由2栋总高42层的住宅组成,分别是1栋1单元/1栋2单元,配建有游泳池。

总规划454户,3梯6户设计,地下室有2层,规划停车位450个,车位占比1:0.99。

金光华实业集团有限公司,成立于1995年,秉承“焕新美好城市,专筑品质生活"理念,致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

与城市共生长,所筑皆为封面!

29载金光华,沿袭“溪山系”高品质、高标准, 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺,将打造深圳新一代理想人居新范本,为更好的龙华而来。

观澜,深圳都市核芯圈之上的区府行政中心,位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核心位置,拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区,覆盖1700多家企业,总产值超五千亿。(数据来源:深圳龙华官方公众号)

龙华轴心 观澜焕新,于“五大中芯”之上,纵享城市核芯叠加红利!

溪山禾玺·首府,位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。通过“流动城市”的设计理念,将多维度场景连接,打造未来城市自在生活,绘就深圳下一代生活流域。多元高效,枢纽大城

临近4号线观澜站,周边22号线(在建中),直达北站枢纽、福田CBD;紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道,快速通达全城。

自然绿洲 公园大城

打造慢行系统,将自然风光与人文城市无界相融,慢享大城品质人居生活。一河:观澜河两中心:观澜体育中心(在建中),禾玺文化活动中心(规划中,暂命名)三历史文脉:观澜古墟、维新学校古建(在建中)、观澜河文物广场(在建中):大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼七大绿色公园:民法公园、观澜河历史公园(在建中,暂命名)、观澜河碧道公园(规划中)、儿童乐园(在建中)、山体公园、松果乐园(规划中)、运动公园(规划中)

优教近享,书香大城

两所幼儿园(规划中),63班九年一贯制学校(规划中),出家门进校门;毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体荟萃,活力大城

紧邻观澜体育中心(在建中),自带禾玺文化活动中心(规划中),坐享三馆两心文体配套,满足多元文化需求。

特色街区,缤纷大城

规划约2万㎡商业配套,倾力打造鑫鲜街市等特色街区,不出大城尽享一城;3km范围内享超50万方繁华商圈。

作为大城首发钜作,承袭金光华一贯的精工品质,打造“溪山系”超配住区,成为深圳梦享家的理想居所!【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序,从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面,重塑空间秩序之美,联袂知名设计团队,臻选高品质建筑材料,匠造美学范本。

林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色,将园林景致融入生活点滴,打造艺术品级社区园林。映山泳池:隐奢酒店度假感引入,巧妙将远处山景映入眼底,打造不过时的经典。

和光望山会客厅:花园包裹的休憩平台与户外吧台,形成多元充满活力的社区场地。

邻里艺术花园:打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。

全龄共享运动区:松树下的主题乐园,形成看护与运动一体化的共享模式。

【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间,全龄乐活主场,安放全家人的幸福生活。架空层活动空间:有氧健身空间,打造能量聚场。

【超配品质·水岸臻著】溪山禾玺作为“溪山系”又一力作,承袭精工匠造标准,匠造建面约72-95㎡3-4房,通过多开间朝南向、多飘窗等设计,打造城市理想人居。甄选品牌臻装,打造通风、采光、品质俱佳的超配臻品。

接下来说一下本项目亮点之一:户型分析

『建面约72㎡3房2厅1卫』

与市面同面积产品相比,该户型采用客餐厨+阳台一体化设计,双向对流通风采光;主卧还有270°环幕飘窗,带来极佳视野景观。

根据家庭实际需要,两个次卧可合并为一个超大儿童房,让带娃看护更轻松。

『建面约82㎡3房2厅2卫(03户型)』

户型方正,三开间朝南,主卧大尺度套房设计,保障私密性;

客餐厨阳台一体化设计,动线流畅;创新型的S墙设计,预留内嵌冰箱位,空间最大化利用;厨房可开可合,一体化公区空间可随意切换;

户型灵动百变。客厅与一侧的次卧可以合并,加大客厅空间,根据需求做两房;主/次卧带L型大尺度飘窗,双面采光,清风流淌。

『建面约82㎡3房2厅2卫(06户型)』

方正格局,南北通透,动静分明。客餐厅+大进深阳台,实现双面采光通风;高效双卫生间,满足家庭成员高峰需求。

奢阔级主卧套房,270°环幕视野,开间达约4.65m,进深达约4.05m,远超市面同面积主卧的3.2~3.4m开间尺度,可将两次卧合并为超大儿童房。

『建面约94/95㎡4房2厅2卫』

稀缺4房,主卧套房+次卧+1个多功能房,实现270°环幕采光,满足多人口家庭或者三代同堂居住所需。

三开间朝南,客餐厨+阳台一体化设计,延展家庭公区休闲场地;餐厅位预留时下流行的“S”墙预留冰箱位,有效解放厨房作业空间;

约94㎡户型配备有约2.5mX3.4m的大尺度阳台,可根据主人兴趣爱好,摆下一方书桌、一个茶台,亦或者种植花草,打造家庭小花园等;

约95㎡户型打造有约6m豪宅级别的奢阔贯通式阳台,不仅可以延展采光通风面,还能一半晾晒,一半观景。

并且,这两个户型空间可根据需求灵动改变。如可将次卧与客厅合并,增加公区空间;将主卧与多功能房、卫生间合并,改造为带衣帽间、梳妆台与独立卫浴的豪华套房,提升居住私密性和舒适度等。

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