今年房市民眾最關注哪件事？ 10大頭條一次看

资料来源／台湾房屋

台湾房屋集团趋势中心网路票选，2023年十大房市新闻，有45.5％民众对「平均地权条例上路 预售屋禁换约转售」最有感，其次是「新青安房贷 购屋利率1.775%起」以及「央行五度升息 房贷利率突破2%大关」，成为今年前三大房市焦点议题。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，今年房市犹如洗三温暖，历经去年起的升息波段，房贷利率正式破2，地板价来到2.06%，此外，今年10月租金指数104.56创新高，CPI年增率也上修到2.46%，物价飙升，生活压力山大，加上平均地权条例新制实施，预售屋转手受限，因此「平均地权」和「利率和物价双涨」成为民众最关心的两大房市新闻头条。

虽然上半年利空不断，导致交易滑落，不过下半年的「新青年安心成家购屋优惠贷款」，却为购屋市场注入暖流，再掀起一波首购买气，年底房市回温，今年房市呈现「先冷后热，价稳量回」的状况。

张旭岚指出，今年房市明显受政策影响而波动，不过下半年房市回温，买卖移转栋数可望挑战30万栋。展望2024年，近期美国的通膨压力减退，市场预期联准会明年降息的趋势越来越明确，再加上国内总统大选落幕后，股市和内需多少有庆祝行情，明年第1季可望延续今年下半年的买气氛围。

不过由于国际经济局势未明，市场仍潜藏变化，多数买方的购屋态度谨慎，市场以自住、长期持有的实际需求为主，因此房市「审慎乐观」，并将呈现「自住积极、置产消极」，「低总热销、高总难销」的趋势。

台湾房屋房市代表字票选由台湾房屋经纪人员进行首轮票选，选出各10组房市焦点新闻，再由民众进行第二轮网路投票，选出十大「2023年台湾房市新闻」，统计时间自11月3日至11月28日，本次调查共回收1,235份样本。