今日起存量房贷利率批量调整，预计10月31日前全部完成

存量房贷利率批量调整今日正式开始。

继市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》之后，主要商业银行纷纷公告响应，并披露房贷利率调整操作细则。按照此前公告，多数银行均于10月25日对存量房贷利率进行集中批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率均调整为贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。

10月25日，部分银行公告表示已完成批量调整，并发布利率调整结果的查询方式。

其中，中信银行公告显示，该行已于2024年10月25日对符合存量个人住房贷款利率调整政策的住房贷款完成利率批量调整。客户可通过关注“中信银行个人贷款”微信公众号-点击公众号底部菜单“查询-借款记录-贷款详情”即可查询调整后的房贷利率。同时，也可通过手机银行“借钱-我的借款-借钱记录-贷款详情”栏目查看利率调整结果。

建设银行也发布房贷利率调整结果查询攻略，查询方法同样包括两种，一是在“中国建设银行”APP首页上方搜索栏输入“存量房贷利率调整”，二是进入“建行智慧个贷”小程序选择“存量房贷利率调整”专栏，选择对应贷款即可查看调整结果。

多数银行此前也已披露，会向完成本次利率调整的客户，发送手机短信，告知利率调整结果。

值得一提的是，除了10月25日银行主动操作、无需客户申请的集中批量调整之外，还有两种情形需要客户主动申请，银行审核通过后再进行利率调整。一是当前为固定/基准利率定价的贷款，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款；二是北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款，如已符合二套转首套住房贷款标准，可向银行申请“二套转首套”，经审核符合条件后，将按首套房贷进行利率调整。

此外，由于此次利率调整仅调整LPR加减点，并不调整贷款重定价日，因此不涉及LPR取值调整。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。

“预计大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。”中国人民银行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上表示。

陶玲指出，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%，利率调整以后为3.55%，100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。

编辑/钱晓睿

（综合自中信银行、建设银行、国新网）

(编辑：钱晓睿)