京滬推房市新政 觀望氣氛濃

为抢救房市，北京、上海日前推出房市新政的首个周末，市场人气有所提升，新建案盘售楼处到访量以及二手楼带看量均有增加，但买方观望情绪仍较为浓厚，且不同项目的售楼处表现并不相同。

《澎湃新闻》报导，从新政落地后首个周末的楼盘表现看，各项目表现不一。上海「万科朗拾花语」营销负责人称，该楼盘到访量一直较高，此前工作日约80至100组，周末单天在2、300组左右，新政出台后，整体来访量差不多提升约50%。

「从认购量来说，新政落地后的这个周末相比之前周末的话，认购量有提升一倍左右。」上述营销负责人说，「新政出台后，之前犹豫的部分客户也会入市。特别是一些置换的客户，新政对二手房利好的情况下，他们更倾向于先来下定。」据了解，该项目于新政落地后单日销售量20套。

不过，宝山区的一个新房售楼处销售人员表示，目前的客流量较新政之前来说并未增加很多，属正常阶段，前来咨询的购房者较多，但真正下手购买的还是不算多，有些客户还在观望阶段。

从北京市场的表现来看，新政也带动部分新楼销售。据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，上周六（16日）北京新建商品房成交556套，较前一日增加131套，上涨30.8%。近一周北京新建商品房日均成交428套。16日单日成交556套，高于近一周平均水平29.9%。

另，本次楼市政策对普通住宅认定标准作出调整，部分二手房仲介门店的带看量也有所提升，以上海徐汇区田林板块门店为例，新政实行首日单店带看量为7组，第二天带看量为6组，单日带看量较新政前的一至两组有明显提升。

不过，也有仲介人员反映，「看房量较新政前确实有提升，但从首个周末的表现看，没有我们预期的那么高，买家卖家都相对理性」。