景气下半年若未严重衰退 为不动产类股挹注正面动能

第一金投信指出，尽管，美国消费者信心仍显疲弱，薪资水准、房屋租金目前未放缓，展望经济成长动能及企业获利可能因地缘政治风险、通膨压力呈现下修，由于不动产类股对利率敏感性较高，若今年下半年升息可能止步，对于不动产类股较基金将挹注正面动能。

台新全球不动产入息基金经理人黄俊晏也表示，目前美国10年期公债殖利率下滑到3.6％左右，显示市场乐观预期升息步调放缓，股票市场买盘涌现，S&P500波动率指数回落至25以下，REITs也雨露均沾，有助于短线盘势止跌。比较值得疑虑的是，僵固性通膨分项持续强劲，导致通膨升势不易快速降温，利率政策转向时间点与幅度尚言之过早，目前应谨慎看待后市。

另外，Reits相关标的也和景气动能有高度连动，第一金投信说明，如整体景气未呈现较严重衰退压力，仍可望支撑相关资产表现。

配置上相对看好数据中心等具备持续成长题材的标的，观察企业财报及展望表现的标的，配置策略上相对保守，不动产证券化标的逢回档仍采审慎策略，建议待整体景气动能回复，较适合转守为攻、积极配置。