精装准现洋房1.2w/㎡起！海口第一大盘炸场双11，又一区域要卖爆！

近来，在政策利好密集释放和开发商让利加码的双重刺激下，海口楼市在国庆黄金周成交量暴涨！仅贝壳平台，就曾官宣一天狂销200套！

国庆完美收官，紧接着每年一次的- -双11购房节， 即将再次燃爆！

△观澜湖新城实景

小易从分销渠道商获知重磅消息：“海口第一大盘”观澜湖地产将推史诗级钜惠价，提前炸场双11楼市大战！并抢跑加推星光里二期全新组团！洋房价格直接杀到1.2w/㎡起甚至更低！

如果消息属实，必将是轰动整个海口楼市的超级事件！

观澜湖作为海口高端旅游的国际名片，是高端住区的代名词，房价表现也相对稳定抗跌。星光里洋房之前售价稳定在1.7-1.9w/㎡，这次竟要穿破底价杀到1.2w/㎡！

来不及多想，小易马上带大家去看看产品究竟怎样！

精装准现洋房1.2w/㎡起，性价比卷翻海口

据消息称：此次双十一钜惠活动叠加全新组团绽放，主要包括星光里一期J01地块、全新二期组团J05地块的洋房、叠墅，以及高端别墅产品。

其中主力产品星光里组团，一期、二期产品均为精装准现房状态，一期将在月底交付，真正即买即交房！

△星光里二期园林实景

位置上：一期紧邻观澜湖华谊冯小刚电影公社景区老北京商业街；二期作为全新开售组团，与省人民医院观澜湖院区仅一路之隔；均位于发展成熟的观澜湖北片区，距离配套中心观澜湖新城仅5分钟车程，十分方便。

从产品方面看，星光里洋房总高6-8层，一梯两户纯板楼，项目容积率仅1.2，属于别墅级低密度洋房，舒适感拉满。

△洋房样板间实景

走进约110㎡的主力A户型样板间，首先看到约6米面宽的大横厅和大尺度落地窗，直接将空间感一下子拉满了，户型南北通透，阳台进深约1.6米，直面城市绿肺的imax巨幕景观。

△洋房巨幕景观

南向主卧套房带有独立景观阳台，增加了居住的私密性；目测主卧面积约有18㎡，面宽达到4米左右，空间宽绰！

△洋房样板间实景

看房中，小易还发现了一个惊喜：主卧衣帽间被分成两个独立放衣区，这在常年气温偏高的海南，可以将夏、冬两季节衣服分开挂放，更便于使用和打理；对面的次卧同样宽敞，配置了实用的大进深飘窗，整体放置衣柜后空间感依旧舒适。

装标方面，厨房采用博世、西门子或同等国际大牌烟灶；金牌/欧派等一线品牌橱柜，装修进阶高品质改善！

此外，在客餐厅的对面，预留了一处约13㎡的空间，完全可以拓展成一间卧室或者功能房，再加上阳台、飘窗的赠送面积，房屋实际使用率高达95%以上！

△约110㎡洋房户型图

简单算笔账，110㎡建筑面积做到0公摊，算下来均价只有11000+/㎡,还能得到墅质洋房的居住体验感！

叠墅产品， 约125-172㎡三居产品，3.3米层高，带有约50-100㎡私家庭院，格局上则有着更私密的居住空间。一楼卧室可做老人房，二楼则是双套房、双阳台格局设计，生活舒适从容。起售价格低至285万/套！

△叠墅样板间实景

整个片区唯一临湖墅区澜墅，建面约137㎡，可拓展至5房，价格低至5xx万/套，家中就可观赏千亩果岭；约97㎡艺墅，拥有近330㎡可 拓展面积，最高可拥有近300㎡私属庭院！仅408万/套起！

结合小易多年的看盘经验，总体看下来，产品比较优秀！尤其是洋房，有较强的市场产品竞争力！

星光里二期鸟瞰图

在产品和呈现上，能够感受到观澜湖为打造舒适品质社区的持续努力和品牌沉淀；在当下市场坚守产品主义，这是不少项目所缺乏的重要能力！

如果1.2w/㎡的价格可以落地，观澜湖区域将成为继西海岸之后第二个卖爆的区域。小易对此充满信心！

这个价格放在全海口来说，性价比没有对手！

不说市区项目，即使对比江东空港片区的灵山、红旗板块特价洋房，依然具有突出的价格优势；从产品方面看，更能跟西海岸一众刚需盘好好掰一下手腕！

除此之外，小易还发现了几个突出的亮点，在下文中跟大家逐一介绍。

万亩超级旅居大城

随着海口旅游热度升高，无论本地老铁还是外地旅客，最能代表海口的，一个是承载历史记忆的骑楼老街，另一个就是时尚潮玩的国际化旅行目的地--观澜湖度假区。

△观澜湖新城实景

2007年至今，观澜湖度假区诞生的第17个年头，观澜湖集团，在这里累计投入了超400亿元。现已成为集运动赛事、休闲旅游、文化娱乐、商务会展、养生旅居等功能为一体的国际化休闲旅游目的地，总占地约3万余亩，26平方公里！

△澜墅组团实景

而观澜湖地产作为旅居重要板块，目前已建设成为涵盖高层住宅、洋房、公寓、别墅等多元产品体系，拥有观澜湖星光里、上东区、澜墅、艺墅等多个项目及组团，是占地达数千亩的海口超级大盘！

在海口来说，这种规模和体量的度假区和楼盘，首屈一指！

侨中、三甲医院、百万方商业体的硬核配套

观澜湖位于海口主城正南方，一条观澜湖大道串联起南北两个开发区域。通过迎宾大道延长线连接主城区及岛内外交通枢纽，15分钟抵达主城区、美兰机场及海口高铁东站，30分钟左右抵达国兴、国贸等城市核心商圈，交通出行便利快捷！

△项目区位图

优质的教育资源，是最稀缺而且难以复制的！也是购房人关注的一个核心问题。 观澜湖片区，汇聚了海口观澜湖华侨学校、观澜湖双优学校等优质教育资源加持！

海口观澜湖华侨学校，是一所具有现代化、国际化办学特色民办学校， 师资、硬件优越，提供幼儿园到高中的一站式全龄优质教育。2024中考成绩位列海口全市TOP10！

△海口观澜湖华侨学校实景

海南观澜湖双优实验学校，是由观澜湖集团倾力引进，具有国际化视野和注重综合素质培养的一贯制K12学校。逾20000平花园式校园、精品小班制教学、顶级国际教育和多元特长教育等特色办学，助力学生的全面综合素质发展！

△海南观澜湖双优实验学校实景

学费亲民，学校硬核，住在观澜湖的家长的幸福，是不再有卷学区的焦虑！

重磅医疗三甲级公立医院-海南省人民医院观澜湖南院即将交付使用！预计项目总投资11.8亿元，总建筑面积14万㎡，设置床位达1000张；对标国内国际医学前沿，建设大急诊科综合平台和精准医学诊疗平台。投用后将成为覆盖海口南片区，辐射全省的领先医疗机构。观澜湖业主，在家门口就能享受到优质的省级医疗资源提供的健康守护！

△省人民医院南院效果图 图源：海口发布

百万方商业综合体观澜湖新城，汇聚了免税购物、奥特莱斯、环球美食、3000平联华生活超市等丰富商业配套，生活所需一站式满足！

△观澜湖新城实景

观澜湖的刚需置业比例，正快速上升！

硬核的配套只是基础，而观澜湖赋予生活的底色，还有太多精彩！

丽思卡尔顿酒店 图源：丽思卡尔顿酒店官方公众号

40000亩原生态森林公园、世锦赛级高尔夫球场、丽思卡尔顿、万丽、观澜湖酒店等星级度假酒店群；观澜湖华谊冯小刚电影公社的流动风华和艺术气息；孩子们的游乐王国狂欢水世界和泰迪熊博物馆；NBA篮球互动中心...

△观澜湖新城实景

△NBA体验中心实景

随着更多年轻人来到海口寻找发展机遇并此落户安家，刚需置业需求被看向观澜湖！

追求舒适度、可玩性、新鲜感以及回归自然的惬意，正成为年轻群体刚需买房的新趋势！

观澜湖温泉 图源：海口观澜湖旅游度假区公众号

根据小易调研，最近1-2年，观澜湖岛外购房客户占比由之前的90%以上下降至60%左右，不少新海口人和本地人开始关注、选择观澜湖。

而他们做出这个决定的理由主要有三点：

1、交通便捷，近城而不离城，低密社区，生态环境优越，舒适性高；

2、三甲医疗、优质教育资源加持，商业等生活配套成熟，便利度较好。

3、观澜湖丰富的文娱、度假资源，打开了海口充满新鲜、有趣的生活方式。

现在可以再加一条：房价友好，产品性价比爆棚，准现房安全保障！

对于好房子的理解千人千面，但多数人都会向往一个满眼绿色，风景旖旎理想居住之所。

△观澜湖华谊冯小刚电影公社实景

我们再换一个角度，对于年轻群体来说：周末闲暇带着孩子去观澜湖华谊冯小刚电影公社感受老北京、南洋街的人文气息；接娃回家的路上与绿色地平线上的夕阳不期而遇；在狂欢水世界游乐场玩个酣畅；带孩子去看高尔夫赛事增长见识...走出家门就能触到的高能级资源，环境的耳濡目染，必然给孩子的成长带来深远而潜移默化的影响...

关于买房的思考

楼市政策利好持续，项目之间打起价格激战，我们等来了置业买房的最低杠杆和成本，还有让人眼花缭乱的丰富选择；

却常常忘记思考，自己到底想要选择怎样的生活？当通勤时间趋同，是住在拥挤的城区去争抢城市有限的资源？还是住在度假感拉满的低密洋房，把诗和远方写进日常？

观澜湖俯瞰实景

如果你正在看房，真心推荐你先来观澜湖实地看看，切身体会一下这里的生活氛围，再做决定！

本文图片来自观澜湖地产、相关公众号，或已注明来源

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