距离春节不到2个月了，买房是节前还是节后合适？

在年底不继续出利好的情况下，二手房成交量大概率还会进一步减少，一直持续到明年1月，阶段性高点是10月，年底买还是年初买，成为了很多人的纠结点，下面来做个分析。

市场最近不错，好房大量成交，很多区域的价格止跌反弹，非热点板块的价格也已稳住。按照以往的经验，年底淡季，很难卖个好价格，有些房主会选择扛价观望或者下架房源，等待明年小阳春行情，期待卖个高价，如果不出意外，库存还会延续趋势，进一步下降，市场上可选房源变少，交易速度变慢，供需两弱格局形成，价格在这段时间波动也会较小，如果碰到着急用钱的房主，面临其他买家竞争的概率比之前低，房价还是相对容易谈的，如果有这样的房子，正好也是自己喜欢的，不妨谈谈看，价格合适就可以买了。

年后可能会出现房子集中挂牌的情况，2023年就是如此，碰上小阳春行情，成交量大概率不错，形成供需两旺的局面，部分教育资源优质的区域，需求很旺，尤其是小孩当年上学的家庭，着急买房，这些区域的房子成交速度会很快，热点房源会出现多个买家竞争的情况。最近的高成交量透支了部分需求，很多人担心小阳春行情成色不足，这种可能性是存在的，不过还需要进一步验证，毕竟这次政策效果远超之前，谁也说不好24年小阳春会不会受此影响，变得比23年更好。

基于个人的判断，如果对市场信心不足，不妨等等看年后市场如何。如果近期必须要买，等不了太久的话，碰到合适的房子就赶紧买，不用纠结年前年后。不论年后涨跌，脱不开稳字，最差的时候，也许真的已经过去了。

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