鉅陞「囍御水湳」擁中央公園首排綠意 3A 級好宅受矚目

三房产品并规划有大尺度宜居阳台。记者宋健生/摄影

行政院副院长郑文灿3日宣布，行政院核定60.31亿元兴建台中水湳会展中心西侧展馆拍板定案，为水湳经贸园区建设再添一笔，巨升建设规划的「囍御水湳」，坐拥水湳中央公园首排绿意，标榜蛋黄核心区稀有3A级好宅，也在市场受到瞩目。

总销23亿元的巨升「囍御水湳」，基地位于西屯区河南路二段、福上巷龙欣3弄，正对水湳经贸园区中央公园，此案于3月26日开工。根据实价登录，此案均价约70.1万元，成交单价最高12楼户已来到74.4万元。

随着全球供应链的转移效应、疫情对全球经济的全面侵蚀，以及此起彼落的俄乌、中东实体战争、美中贸易战等通膨野马早已踏破藩篱，全球无人幸免。

主计总处发布统计数据，台湾消费者物价指数年增率，连年皆超过通膨警戒线2%。民众无法阻止食物以4.03%的涨幅节节攀升，也抗拒不了已然到来的电价调涨，唯一能自主的，就是将资产做更好的投资与管理。

而一般人该如何抗通膨？根据调查，民众看好抵抗通膨的标的物，依序为不动产42.2%、股票16.9%、现金11.2%」、基金/债券10.4%，以及黄金/贵金属8.7%，显示不动产依然稳居民众心中的保值冠军。

然而，并非所有房产都能保值。巨升建筑团队业务部协理赵中元认为，地段前景、产品优势都需有其独到之处，才能成为抗通膨时代的置产首选，「3A级好宅」正是一个可供参考的检视指标。

而位处水湳特区第一排的巨升「囍御水湳」，从外在环境条件、内在产品规划，堪称保值首选。

赵中元指出，一个地方的新兴，可以检视政府的力量，亦可以端详民间的投注。水湳经贸园区就是一块从政府到民间莫不全力挹注资源，宛如想将手上所有好牌，都在这里一字摊开的应许之地。

随着公共建设陆续到位的同时，包括华固、陆府、宝辉、龙宝、双橡园、兴富发、富华新、亲家、丰邑、国聚等各大建商也先后插旗。于是，一时仿佛好房尽出，想买好房抗通膨的，这区可说是最佳热点，至于怎么选？可用「3A级好宅」来当作指标参考。

所谓「3A级好宅」，指的是Acquirable(买得到)、Affordable(买得起)及Level A(买得好)的好宅。Acquirable(买得到)顾名思义，便是当地有物件可供出售，水湳经贸园区周边建案精锐尽出，毋庸置疑。

接下来，第二项指标：Affordable(买得起)，水湳经贸园区的建案，每坪单价已站上8字头，巨升「囍御水湳」则以公园首席、亲民总价，入列值得考虑的好房子。

进一步检视第三个指标：Level A(买得好)，赵中元强调，要保值并兼具增值，首要必须「很稀有」。绕着中央公园走一圈，能在第一排独揽绿意的，巨升「囍御水湳」可说一支独秀。

巨升「囍御水湳」东面、北面皆为67公顷的中央公园，绿意永久栋距堪称无价之宝，河南路延伸出去即可衔接水湳经贸、河南青海双商圈、七期商圈。

而南面、西面则是既有单纯住家，多为透天住所，地段无繁杂建设，让人安心好好生活。

巨升「囍御水湳」规划地上15楼、地下4层建筑，82户住家、2户店面；格局规划25至26坪二房、37至39坪三房，每户总价在1,980万至3,188万元，车位则在250万至290万元间。此案三房并规划有大尺度宜居阳台。

巨升「囍御水湳」拥中央公园首排绿意，以稀有3A级好宅受到市场瞩目。记者宋健生/摄影

巨升「囍御水湳」二房产品，获得不少科技人青睐。记者宋健生/摄影

延伸阅读