開價3字頭！泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮

泰嘉集团投资兴建的台南「世界之心」，18日举行动土典礼。记者游智文／摄影

泰嘉集团投资兴建的台南「世界之心」，18日举行动土典礼，泰嘉开发董事长吕金发表示，世界之心位于台南产业园区，是全台罕见规划住宅用地的产业园区，开设迄今，只有600多户透天厝，看好园区就业人口的住宅需求，因此进场推案，个案开价均价每坪30万元，较车程10分钟的九份子重划区，便宜不少。

台南产业园区（原名台南科技工业区）面积约494公顷，除了产业用地，特别划设31.34公顷的社区住宅用地，主要提供台南产业园区厂商员工的居住需求，方便就近上班。

吕金发表示，台南产业园区目前的住宅区，大约只兴建600多户的透天住宅，泰嘉开发看好园区的住宅需求，一口气买进3742坪住宅建地，后来买进的建商还包括联上集团和海悦，此次由泰嘉担任开路先锋，18日率先动土「世界之心」，可说是台南产业园区的第一个大楼住宅建案。

吕金发表示，台南产业园区2023年产值约6800亿元，规划设立之初，就是要担任台南科学园区的卫星园区，成为南科厂家的供应链，园区除了奇异、可成、友达、联合再生能源、以及堤维西等多家隐形冠军企业，台湾成膜、台湾东洋、安瀚视特、东特公司等企业，更是台积电的半导体上游材料供应链，未来，这里也是Google的数据中心。

因此，「世界之心」的潜在目标客群相当明确，除了区内现有的2.6万位左右的员工，邻近的鹿耳门天后宫，因为属于南台湾重要宗教据点，鹿耳门天后宫的信众，也是「世界之心」的潜在客源。

吕金发指出，台南房市经过8年来的上涨，加上新冠疫情之后的两波段飙涨，永康、平实营区、中西区等主要区域，都已站上4字头，安南区九份子重划区大楼住宅，近期的最高成交价也都来到每坪37万到38万元，买家不乏来自南科的高科技员工。

吕金发表示，总销大约60亿元的「世界之心」，规划兴建5栋15楼的住宅，共有9个店铺、532户住家，每户介于20坪到37坪，以2房和3房的产品为主，平均每坪开价30万元，比车程大约10分钟的九份子重划区，每坪便宜7到8万元，因此，南科族群也将是「世界之心」的诉求对象。

吕金发表示，考量全球逐步进入AI世界，泰嘉「世界之心」特别强调生活智能需求，包括云端智能物管系统、智慧门禁管理系统、科技智能柜、智能送餐机器人、以及电动接驳车，一应俱全，希望带给住户全新的现代化生活感受。