开幕不到10个月！　公益路「地府」退场换「大妈」

▲去年10月进驻公益路的地狱风名店「醉地府」公益店，近期招牌换上同样是台南名店「大妈活虾」。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中公益路为美食一级商圈，不少名店进驻卡位，不过汰换率也相当高，去年10月以高于1倍行情进驻公益路的地狱风名店「醉地府」公益店，近期招牌已卸下，换上同样是台南名店「大妈活虾」。信义房屋专家分析公益商圈上店家汰旧换新速度快，相当考验店家口碑。

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以黑白无常、黄袍道士的店员陪聊的「醉地府」公益路旗舰店，双透店使用面积约50坪，据了解当时醉地府以单坪价约4000元、月租金20万元抢进。信义房屋西区公益店主任张湘萍认为：「公益商圈上店家汰旧换新速度相较其他商圈来得快速，尤其是餐饮业，除了考验店家口碑外，也不少存在插旗意味。」

▲「醉地府」去年10月份进驻公益路，以单坪价约4000元、月租金约20万元抢进。（图／记者陈筱惠摄）

台南名店「醉地府」大约去年10月份进驻公益路上，当时也引起不少人想朝圣，且店家以单坪价约4000元、月租金20万元抢进，不到10个月时间，也另外在靠近逢甲商圈的河南路展店，如今交棒给同样是台南红到台中的「大妈活虾」颇有跳板意味。

据实价揭露，公益路沿线店面单坪租金从2000至3800元都有，且租约一租大多签5~10年，张湘萍认为：「该店面周边有着难停车的硬伤，但店面面宽大，具备插旗拓展知名度的效果，整个公益商圈与勤美商圈近期也因景气复苏，商圈型态吸纳不少外地店家抢进。」

▲被业者视为最强商圈的勤美商圈，与公益路商圈联手发酵，吸引不少店家抢进。（图／记者陈筱惠摄）

在台中发迹的尊鸿餐饮集团也选在2024年插旗第13间店「JAI宅勤美店」座落在美村路近公益路口，主打同一家餐厅融合旗下3个餐饮品牌概念的旗舰店，尊鸿餐饮集团创办人陈咏翔表示：「台中人潮聚集最多的商圈聚落在此，左有勤美诚品、右邻公益路商圈，看准集客效果与周末假日人潮聚集。」

不过在地房仲私下透露，「醉地府」公益店招牌卸下，换上同样是台南名店「大妈活虾」，但物件未在市面上流通招租，推测应该两间企业商议过后，换手经营，租金部分推测也应是不变。

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