看好大園 璟都再推百億首購宅 董座喊話政府補助自備成數

璟都机构近年深耕大园，继过去5案合计总销百亿案量外，日前在大园客运园区的「璟都54地号」正式破土动工。（图/张瑞杰摄）

看好大园未来发展性，璟都机构近年深耕大园，继过去5案合计总销百亿案量外，日前在大园客运园区的「璟都54地号」正式破土动工，预计推出千户、单一建案总销已达百亿，董座黄国明除再次强调将推首购宅外，诉求从3至4房降为2房为主力，并向政府、银行喊话「降利率、降自备款」，让首购族自备5至10%即可购屋，延续新青安带给首购族的成家梦想。

璟都建设深耕桃园25年，近年深入大园陆续推出「璟都丽致」、「璟都文华」、「璟都凯悦」、「璟都艾美」、「璟都未来城」等五案，总销达百亿，斥资百亿布局大园，甫动工的「璟都54地号」，基地面积达4147坪，将规划9栋地上15楼、地下4楼的大型住宅造镇社区，坪数约19到33坪、规划2到3房，预计每坪开价33到35万元。

黄国明表示，全台一般建材、平均涨了50%，「若碰上缺工潮，营造成本还会更增加」；加上二税合一影响，造成市场上投资客减少、导致销售趋缓。不过他也认为，销售放缓、也降低房市崩盘的疑虑，

此外，他认为政府在2023年下半季推出新青安房贷，让房市回温，显示刚需依旧存在；但观察市场就可以发现，为了因应高房价时代来临、「为了买得起」，首购族的年龄放大、来到35至40岁，首购型建商推案也从过去3至4房为主的模式，减少坪数至2房为主力，黄国明呼吁，建案销售趋缓、且法拍屋也并未大量涌入市场，代表市场仍处于健康状态，政府应该鼓励有正常收入的首购族购屋，由政府补利率、银行配合低自备款购屋，「购屋者只要自备5至10%的自备款，真正做到让年轻人轻松买得起。」