克而瑞地产研究：楼市“旧库存”交易份额飙升 新推案去化迎接市场新考验

克而瑞地产研究发布报告称，当前楼市已经进入去库存周期，新房市场整体规模供小于求。但是从具体项目视角来看，新增供应房源的去化率还是一降再降，越来越多的交易份额被往期供应的库存房源所挤占。对比城市差异来看，一二线城市新推案交易活力相对较佳，上海、杭州、合肥等热点城市表现突出，而三四线新推案的去化情况则面临挑战，部分城市的“旧库存”已然成为新房市场交易的绝对主力。发展趋势方面，随着新推案的成交愈发困难，近年来新推案的市场份额逐年下降，而“旧库存”成交占比则不断上升，其中三四线城市表现地更为显著。

本文源自金融界AI电报