宽限期已过 碧桂园难逃违约

中国房地产开发商碧桂园近期陷财务困境，引发市场忧虑。图／中新社

碧桂园境外债务情况

大陆房企碧桂园债务危机持续，恐已面临违约，一档美元债的30天兑息宽限期于17日届满，涉资约1,538万美元，有投资人于18日表示，至今仍未收到付息。碧桂园指出，由于大陆房地产市场深度调整，公司的销售额持续承压，预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务。

澎湃新闻报导，本次到期的「碧桂园6.15％ N20250917」于2019年9月18日上市，将于2025年9月17日到期，每年3月17日、9月17日付息。

该档债券利率为6.15％，当前余额为5亿美元，此次应支付利息1,537.5万美元，有30天的支付宽限期。

另外，碧桂园一档应于9月27日支付的美元债券票息也未支付，金额约3,860万美元，目前进入30天宽限期，10天后恐再面临另一次违约。

碧桂园重申，如此前公告提及，公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务，希望透过寻求整体方案来解决目前面临的困难，集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值，并表示将在切实可行的情况下推进解决方案，并将适时与各界进行沟通，最大程度保障所有利害关系人的权益。

碧桂园稍早于10日宣布，寻求境外债务整体解决方案，其中指出，公司未支付某债务项下本金金额为4.7亿港币的到期款项。同日，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还款项，贷款人向碧桂园发出法定要求偿债书，要求偿还若干到期应付款项。

面对持续严重的流动性困难，碧桂园持续在违约边缘徘徊。近日传出，碧桂园创办人杨国强家族近向碧桂园提供3亿美元无息借款，且杨国强同时寻求出售私人飞机，以偿付债务。

路透引述持有碧桂园美元债的美国资产管理公司表示，已准备好承担部份损失，该公司同时期望，碧桂园的债务重组过程将较恒大等公司具更高效率。

外媒报导，继恒大之后，碧桂园成为大陆房企危机的焦点，由于公司涉及项目较恒大多出数倍，因此一旦面临违约或重组，恐进一步冲击大陆房地产行业。

据统计，碧桂园目前未偿还境外票据达99亿美元，总负债为1,870亿美元，属全球负债最重房企之一。初步统计，2023年和2024年碧桂园到期的境外债券约有7档。