李嘉诚暗示什么？突「打7折」抛售新建案 港房市剉咧等

香港首富李嘉诚旗下长实集团以低于市价的价格卖房地产。（图／中新社）

香港首富李嘉诚旗下长江实业集团近日抛出震撼弹，以低于行情的7折，约7年前的价格出售新建案「亲海駅II」物件，港媒推测，目前香港房市吹冷风，长实可能想借此回收资金，才会一口气打7折出售房产，甚至可能透过此举替未来市场动荡做准备。

综合媒体报导，销售资料显示「亲海駅II」最便宜的开放式物件约5.9坪，扣除18%折扣后售价为290万港元，平均1平方公尺售价为14.87万港元（约新台币60.2万）此售价是2016年以来，香港市区最低价的新建案，甚至还比周边二手房便宜3成。

该物件位在香港九龙油塘，只要搭一站地铁就能抵达香港岛，报导提到，长实此次出售建案，等于用屯门（香港郊区）的价格就能买到靠近香港岛的海景房。

长实集团无预警抛售房地产，引起市场震撼，背后原因众说纷纭，有人认为可能是建案前方的鱼市场拆除重建，未来恐挡住「亲海駅II」海景，趁现在低价出售，另外一派则提到，或许是长实认为房地产投报率不如其他项目，想回收资金。