李嘉诚新建案开卖 打7折 逾3万人疯抢

香港星岛网报导，亲海驿II于10日晚间8时截止认购登记，最终收票（指买家递交「购房意向书」表示有认购新房的意愿，同时支付订金）超过3.8万票，打破2021年6月的沙田大围站上盖柏傲庄III，第三轮销售创下的逾3万票纪录，成为香港史上入票最多的新房。

数据显示，亲海驿II于12日上午10时许开始现场抽签，首轮销售626户，平均每平方呎（约0.0929平方公尺）售价18,200港币，计算开发商提供的折扣后，总价为290万～1,134.6万港币。

亲海驿II日前公布首次销售价格列表显示，最便宜的开放式格局住宅扣除18％折扣后，每平方英尺价格仅13,810港币，与周边中古屋相比便宜3成，使房价回到七年前。

中原地产指出，亲海驿II分4次公布售价，首次推出132户即因「平爆价」大受市场欢迎，两天吸引逾5,000组客户认购登记，比总推售房源超额逾19倍。

长实主席李泽钜表示，该建案订价相当于香港7年前的房价，的确吸引人。此外，李泽钜认为，即使在升息周期，目前香港民众置业的风险也比3年前安全许多。

然而，市场分析，长实低价销售亲海驿II，形同预告香港房市将继续在下行周期，更被形容为打破中古屋主的心理防线的「炸弹」，可能冲击香港中古屋市场价格。