犁頭山重劃案 竹縣府拒納都計

新竹县议员林硕彦建议犁头山自办农地重划纳入都市计划，县府拒绝。图／议员林硕彦提供

新竹县竹北市因竹科影响近年成长快速，议员林硕彦昨建议喜来登商圈内的犁头山自办农地重划，可纳入都市计划内土地开发或台湾知识经济旗舰园区（璞玉计划），遭县府拒绝，地政处表示，新订或扩大都市计划等于归零重来，可能要再等10年，无理由重新启动。

林硕彦指出，犁头山自办农地重划虽为都市计划外农地，但与大楼林立的县政三期同属共同生活圈，其规画公共事业用地仅35%比率偏低、抵费地达25%比率过高，造成土地使用配置及公用设施服务水准不恰当，急就章恐图利土地开发商。

林硕彦说，犁头山自办农地重划道路非棋盘式，与县政三期道路规画不一，影响居民基本路权和市容景观，且全区规画8米路宽过于狭小，完全没有人行道配置，造成行人用路安全疑虑，道路双头死巷也不符公共利益原则，降低未来埋设五大管线的配置弹性。

县府地政处表示，犁头山自办农地重划主要改善农村社区生活条件、公共设施，开发方式与都市不一样，建蔽率和容积率及使用强度会比都市低，重划从2001年开始已申请筹备多年，期间办理环评，通过水保，并向营建署申请开发计划，现仍继续进行中，无理由重新启动。

地政处强调，芎林金狮、绿狮；新埔自强、仰德等，都是自办农地重划，道路配置也是6至8米，也没有人行步道，若只为提升道路系统和土地使用强度、公共设施，新订或扩大都市计划等于归零重来，可能要等10至20年才能开发。