遛狗、曬被、磨菜刀、396元帶5天娃 中物業好卷

物业近年不断提供更多的增值服务，图为物业在元宵节派发汤圆。(取材自中新经纬／受访者提供)

不少人对物业公司的印象就是「催收物业费」，而随着房地产行业活化，物业已「卷（白热化的竞争）」起来，除定期给业主们洗风扇、做美甲、开展亲子活动等、免费辅导孩子作业、遛狗、晾晒被子等服务，还能为业主「带娃」，5天只收99元(人民币，下同，约新台币396元)。有业主称自己所在小区是「神仙物业」，「只有业主想不到的，没有物业做不到的」；对物业来说，也有利于物业费的续缴。

中新经纬报导，在暑期，不少物业公司都围绕孩子开展活动，广东省东莞市塘厦镇碧桂园天麓山花园小区开设了公益社区图书馆，碧桂园物业（即碧桂园服务）负责管理。今年暑假有业主反映，家里的小孩没人看管、作业没人辅导。碧桂园服务尝试在小区内招募大学生和中学生做志愿者，发起免费辅导作业的活动。还有物业早上、下午可以帮忙接送孩子，5至6天收费为每人99元。

此外，碧桂园服务每月在天麓山花园小区开展4场为业主提供免费的洗风扇、洗地毯、磨菜刀、理发等便民服务，到给老年人体检、组织技能培训、开设跳蚤市场、组织亲子阅读等。每逢节假日必有活动，比如妇女节送鲜花、元宵节猜灯谜和送元宵、元旦组织文艺晚会等。

重庆金科物业说，这几年愈来愈「卷」了，有些小区还要搞主题社团集群，比如，有些业主喜欢打羽毛球，就会组建一个羽毛球社团群。另外在小区内组织百家宴活动，每家做一道菜，拉近邻里关系。龙湖智创生活成都大区的社区活动负责人说，西南地区较潮湿，每年夏秋天气好，会帮助社区居民集中晾晒被子，已连续开展了13年。小区里的管家、秩序队员们上门收取被褥。

第一太平戴维斯广州物业及资产管理部负责人陆文坚表示，目前物业管理行业正处在快速变革期，租户和业主对物业管理的期望在不断升级，促使物业管理从业者不断探索和创新。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，物业的「卷」，体现了物业企业不断为业主提供更多的增值服务。多位物业公司表示，尽管举办相关活动会增加成本，但在客户好感度、满意度提升的同时，也有利于物业费的续缴。