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龙湖顺义·御湖境二期：顺义城央 高定豪宅

一、【项目信息】

开发企业：北京顺威房地产开发有限公司

占地面积：2.04万㎡

地上建设面积：4.7万㎡

容积率：2.34

产权性质：70年

规划户数：358户

规划楼栋：8栋

规划楼高: 8-15层为主

规划户型：三居（112/115/123㎡）/四居165㎡

住宅层高：3m

车位配比：1:0.8

建筑类型：洋房、小高层

采暖：地暖-市政供热

物业：龙湖智创生活

二、【臻选城央】

择定城央正芯，集萃一城显赫贵脉，立序时代豪宅新篇

顺义绝版主城芯，集萃90%鼎级配套资源，序启新一代豪宅新篇

示意鸟瞰图

1、顺义城央之巅

项目区位图

1)城央绝版地块：顺义城央核心内惟一住宅供地，寸土寸金，不可复制

2)绝对塔尖圈层：纯粹高端居住氛围，立顺义之巅，以中心贵脉，敬中心人物。建面约112-165㎡无界奢境大宅，以鼎豪之作，聚层峯圈层

2、顺义城央惟此500米黄金轴芯，享成熟‘10分钟步行核心豪宅生活圈’

鼎级交通：约500米地铁15号线顺义地铁站，约15公里直达国际机场，四通八达交通网络，轻松畅达全城

鼎级商业：约500米范围内涵盖四大鼎级商业（华联、新世界、隆华、国泰），集萃顺义约90%繁华商业资源

鼎级教育：咫尺三大鼎级名校，菁英教育环伺

鼎级生态：三大鼎级生态公园（顺义公园、怡园公园、卧龙公园），西侧紧邻市政公园，区域值此宜居生态。

鼎级医疗：举步顺义惟一三甲医院（顺义区医院），护航家人健康

三、【臻品美学】

汲取世界美学，匠造至臻艺境，淬炼时间的答案

1、建筑美学

复刻超亿级RIVA110游艇立面线条灵感，打造全景舱超级视野，定制水上的“劳斯莱斯游艇”

2、园林美学

以海瑞温斯顿的珍罕璀璨，奢定世界级星钻园林。传承30载顶奢精湛技艺，将两条璀璨宝石项链与自然山水意境完美契合，打造顺义绝版的千万级双园七境珠宝园林。奢侈品般的珠宝秘境，高定层峯归家奢享

3、下沉庭院

打造全北京惟一高达约6米的银河飞瀑,与建筑、庭院融为一体全维度的视听震撼体验

四、【臻奢选材】

甄选世界奢材，精工匠诣；历经淬炼，极致璀璨的奢华

1、全球臻选奢石

臻选全球5%奢石，意大利天然奢石、普拉达绿奢石、土耳其透光玉石，凝萃世界极境

2、遴选全球名木

美国典藏级红枫、原产日本槭，超奢树阵无界自然

3、全维升级豪装

八大国际一线豪装品牌、德系精工、打造高定奢宅标杆

五、【臻享圈层】

高定御·上会所，无界奢境大宅；塔尖奢享，仅献极少数

1、御上club会所

约900㎡华尔道夫酒店式豪奢会所，七星级酒店大堂，涵盖6大定制奢华私域，致献塔尖大人物

效果示意图

2、高定无界豪宅

建面约165㎡无界大宅尺度，区域内惟一一梯一户、一层一户，约123㎡全北京惟一三面宽全景落地窗

123样板间实拍图

3、城央鼎级圈层

3大会所服务（至尊体验、至臻生活、至上峯会），仅为358户塔尖业主，献礼城央高定人物

六、【户型尺度】

顺义鼎峯显赫私藏，市场难得南向近13.8m面宽，颠覆传统豪宅尺度，极致户型建面约112㎡、115㎡、123㎡、165㎡无界极境奢宅，塔尖会晤

七、【超配奢装】

遴选全球奢装大牌 比肩10万+豪宅规制

（或同等档次品牌）

八、【实力品牌】

1、世界500强龙湖，连续11年全国排名TOP10

龙湖集团，福布斯世界500强，连续多年中国TOP10开发商，唯一“三道红线”连续7年全绿档，唯一获得“境内外全投资评级”的民营房企。匠心30载，约40000栋别墅修为，70000席洋房著作，匠筑高端生活风范。

2、17载深耕北京 31座人居封面：龙湖善筑 造极北京

实力龙湖，至善北京。17载匠心倾注，筑造31座品质人居标杆，以绝对品牌实力成就北京高端改善首选。

3、龙湖传奇 席卷北京：顺义鼎豪史 半壁看龙湖

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