楼观察  深圳中建观玥开盘90分钟售罄；香港10大蓝筹屋苑周末成交增60%

深圳光明区中建观玥项目开盘90分钟售罄 销售金额约6亿元

10月19日，深圳市光明区红花山体育馆内，中建观玥项目正式开盘，现场超2000人到场，2047批客户抢192套房，登记比高达1∶10.66，开盘90分钟即售罄，销售金额约6亿元。这是深圳“9.29”楼市新政策后第二个“日光盘”，也是深圳今年以来第三个“日光盘”。

中建观玥项目位于光明凤凰城板块，此次开盘包括80㎡三房、89㎡三房及110㎡四房3类户型，价格在光明新房市场具有较强竞争力。

光明区住建局相关负责人表示，9月29日深圳出台房地产新政，放松限购政策，并在首付比例、税收政策、降低存量房贷利率等方面做出优化，力度空前强大。光明作为深圳取消限购的区域，楼市传统的“金九银十”遇上超大力度的政策刺激，叠加光明的优质资源配套和广阔发展前景，各在售房地产项目到访数和认购数显著增多，热销楼盘销售火爆，有新房项目认购量较9月份激增3倍，市场信心进一步提振，光明被业内人士长期看好。

香港将军澳日出康城PARK SEASONS连沽2伙 整系列套现逾55.8亿

10月20日，香港将军澳日出康城PARK SEASONS连续售出2套单位，分别为第2A座36楼A室及2B座33楼E室。两套单位实用面积分别为448平方呎和324平方呎，成交价为670.7万港元和472.9万港元，呎价约14971港元和14596港元。

据发展商透露，PARK SEASONS系列截至目前已售出893套单位，累计套现逾55.8亿港元。

香港10大蓝筹屋苑周末成交增60% 两日录得8宗成交

10月20日，据香港置业旗下分行统计，香港、九龙及新界10大指标蓝筹屋苑周末两日录得8宗成交，与上周末5宗比较，按周上升约60%。

本周10大指标屋苑中有4个屋苑录得成交，其中沙田第一城录得3宗成交，表现理想；太古城及维景湾畔各录得2宗成交；新都城录得1宗成交；至于其余6个指标屋苑暂时未录得成交。

美联集团行政总裁（住宅）暨香港置业行政总裁马泰阳表示，近期楼市利好消息接踵而至，激活新盘及二手市场，而新一份《施政报告》更有助吸引投资者重投地产市场，加上新盘销情火热，引发二手交投购买力释放。马泰阳认为，《施政报告》放宽按揭等措施，反映政府对楼市大力支持，并有助吸引更多投资者入市，此外，在环球资金重返香港投资市场、美联储启动减息步伐等利好因素加持下，估计整体住宅物业交投将稳中向好。刚过去周末新盘热卖，部分买家亦加快在二手寻宝，带动二手指标屋苑交投按周上升，料二手楼价将止跌回升。

上海房协组织“看房活动” 逾2万套房源参与

10月18日，上海市房地产行业协会宣布，本周末将启动“方便看房，方便购房”活动，活动将从10月持续至12月，每个周末都将举行。

据报道，此次活动吸引了27家房地产开发企业参与，包括央企中铁建、招商、华润、保利，地方国企光明、上实城开、中企、中环，以及民企大华、绿城、宝业等，共推出78个楼盘和超过2万套房源。

活动楼盘主要分布在上海的五个新城、南北转型区及浦东新区、闵行区、静安区等14个辖区，旨在满足刚需和改善型购房者的需求。

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