楼市早餐荟 | 广州优化调整平台存量房房源信息发布规则；昆明支持公积金支付新建商品住房首付款；

【1】广州优化调整平台存量房房源信息发布规则

9月19日，广州市房地产中介行业协会发布《关于规范存量房房源信息发布的通知》显示，各互联网房源信息服务平台（包括：贝壳找房、58同城、安居客、幸福里、房天下等）将陆续从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则，主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。

【2】昆明支持公积金支付新建商品住房首付款

9月19日，昆明市住房公积金管理中心、昆明市住房和城乡建设局发布关于支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款的通知，支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款，减轻居民首付资金压力。缴存职工申请提取的住房公积金直接转入商品房买卖合同指定的房地产开发企业收款账户。

【3】北京通州一宅地上架预申请，起始价约12亿元

9月19日，北京市规划和自然资源委员会官网上架一宗住宅预申请地块。该地块为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块。据悉，该地块编号为京土储预（通）〔2024〕044号，位于通州副中心0202街区，土地性质为二类居住用地，土地面积约2.15万平方米，建筑控制规模不超过4.74万平方米，容积率2.2，交易起始价为11.96亿元。

根据出让文件显示，该地块设定土地合理上限价格约13.75亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

【4】兴创置地以底价22.25亿元竞得大兴西红门地块

9月19日，北京规自委官网发布消息显示，兴创置地以底价22.25亿元竞得大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地。据悉，该地块住宅楼面价3.62万元/平方米，住宅指导价6.6万元/平方米。

根据出让文件显示，该地块总面积约为2.99万平方米，建筑控制规模约为6.57万平方米，其中住宅用地(6030地块)的面积约为2.45万平方米，建筑规模约为6.14万平方米，容积率为2.5，建筑高度限制为45米。

【5】金地集团为广州项目公司提供融资担保3.65亿元

9月19日，金地集团发布公告称，决定为其子公司广州市金振房地产开发有限公司提供融资担保，担保金额不超过3.65亿元。据悉，该担保是为了支持项目公司的发展需求，项目公司已向光大银行申请相应额度的贷款，贷款期限最长为36个月。

截至2024年8月31日，广州市金振房地产开发有限公司的资产总额约为28.7亿元，负债总额约为10.3亿元，资产净额约为18.5亿元，资产负债率为35.7%。本次担保符合公司整体利益，风险可控。

北京商报记者 王寅浩 李晗