四川资阳：拟支持住房公积金直接支付首付款

乐居财经 张林霞 6月20日，据微信公众号“掌上资阳”消息，6月17日至6月23日期间，四川省资阳市住房和城乡建设局就《推动房地产市场平稳健康发展二十条措施（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。意见稿涉及购房首付、公积金贷款等20项措施。

据悉，文件提出，下调首付比例。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。取消贷款利率下限。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

同时，资阳市还将下调公积金贷款利率。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。并对贷款期限在1年及1年以内的，实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，于2025年1月1日开始，按相应利率档次执行新的贷款利率。

支持公积金直接支付首付款。公积金缴存人在本市购买新建商品住房，所提取资金可由缴存人委托市住房公积金管理中心直接支付至开发企业监管账户，用于缴存人支付购房首付款。取消缴存人必须先垫付首付款再定期提取公积金的流程。

提高多子女家庭公积金贷款限额。符合国家生育政策的多子女家庭（至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭），购房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额可上浮20%，但最高贷款额度不超过90万元；租房自住的，房租提取限额可上浮50%。

资阳市还计划拓宽公积金缴存范围。已满16周岁不满60周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，均可缴存住房公积金，连续缴存6个月以上，在本市购房即可享受公积金贷款利率优惠。

取消住房按揭保证金。对新签订商品房预售资金监管协议的项目，将开发企业按揭贷款阶段性担保纳入商品房预售资金监管范围，金融机构及住房公积金中心不再收取按揭贷款保证金。