9月15日起 可直接划转住房公积金支付购房款

记者8月12日获悉，成都公积金中心、市住建局联合发布《关于支持提取住房公积金直付购房款的通知》（以下简称《通知》），实施提取住房公积金直付购房款新模式。《通知》自2024年9月15日起实施。

该支付模式在现有的缴存人先付款后提取的报账模式上，新增直付模式（即直接用住房公积金支付购房款，无需缴存人先行垫付），有效减轻缴存人购房资金支付压力，更好支持刚性和改善性住房需求。

简单来说，该《通知》规定施行后，缴存人及其配偶（以下统称申请人）在成都市行政区域内购买新建商品住房，签订商品房买卖合同后，成都住房公积金管理中心将申请人住房公积金账户可用余额，直接划转至购买房屋所属项目的商品房预售资金监管账户（以下简称“资金监管账户”）用于支付购房款。

值得注意的是，《通知》明确，在提取频次与额度方面，申请人签订商品房买卖合同后可提取一次，提取金额不超过申请人住房公积金账户可用余额，且全款购房的不超过总购房款，按揭贷款购房的不超过首付款。购房款划转至资金监管账户前，申请人不能办理住房公积金账户转移及其他提取业务。

根据实施细则，申请流程包括：预审申请、签订合同、划转申请，线上线下均可办理，全程高效便捷，为缴存人提供了极大便利。此外，实施细则中还明确了资金监管和违规处理机制，确保购房款的安全使用，同时严厉打击违规套取公积金行为，保障缴存人的合法权益。

成都日报锦观新闻记者 黄雪松

热点问答

购买哪些住房可提取住房公积金直付购房款？哪些缴存人可提取住房公积金直付购房款？

购买成都市新建商品住房（预售）可提取住房公积金直付购房款。与房地产开发企业签订商品房买卖合同（预售），且符合提取条件的购房人及其配偶，可于2024年9月15日起申请办理。

按揭贷款购买的住房，直付购房款后还能提取住房公积金偿还贷款吗？

可以。缴存人直付购房款后的次年可以选择还贷提取。

提取住房公积金直付购房款后，是否影响缴存人申请住房公积金贷款？

成都住房公积金管理中心支持缴存人“可提可贷”，提取住房公积金直付购房款后，不影响住房公积金贷款申请，实际贷款额度、贷款年限以最终审核结果为准。

退房后，已直付的住房公积金怎么处理？

按照《通知》规定，房地产开发企业应在商品房买卖合同被撤销、解除或确认无效之日起5个工作内，将直付金额全额退回至成都住房公积金管理中心指定账户。