陆32房企再融资频发 加快风险出清重塑行业格局

从11月28日大陆证监会恢复涉房上市公司再融资以来，截至12月25日已有32家企业筹划股权再融资。（shutterstock）

今年以来大陆官方政策不断发力稳地产，「第三支箭」射出已近1个月，在大陆A股和港股市场中，涉房企业再融资计划频发。根据《证券日报》不完全统计，自11月28日大陆证监会恢复涉房上市公司再融资以来，截至12月25日，已有32家企业筹划股权再融资，其中8家H股房企配股融资，24家A股涉房企业发布非公开发行股票融资公告。

展望后市，多位大陆房市业内人士认为，预计会有更多房企借这一时期进行业务重组、资产换仓，加快行业风险出清。此外，随着销售企稳，有望为企业带来第二次成长机遇，行业集中度将进一步提升，形成新的竞争格局。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，当前政策环境足够宽松，房企再融资面临的考验主要来自于投资人对企业及融资用途是否认可，预计意向投资人一般是大股东及实控人、关联方、高净值人士以及投资机构等。

与信贷「第一支箭」和债券「第二支箭」支持稳健型房企融资不同，大陆官方稳定房企的「第三支箭」股权融资属于全行业利多，出险房企也可募资用于「保交楼」。从上述32份再融资计划来看，既有万科、招商蛇口等大型房企，也有华发股份、陆家嘴等地方房企，还有以华夏幸福为代表、风险较高的出险房企。