稳房市再出狠招 人行融资供买房企债

受到大陆政府近日一连串稳房市政策激励,陆港地产股25日股价齐涨。A股的嘉凯城和中国武夷等多档个股飙出涨停,港股上市的碧桂园与旭辉控股分别收涨9.54%及5.43%。近一个月来,嘉凯城、中国武夷、碧桂园、旭辉控股股价分别累计上涨16.59%、30.97%、134.85%、161.54%。

路透25日报导,知情人士指出,人行透过其再贷款工具提供的贷款预计将远低于基准利率,并将在未来几周内实施,促使金融机构更有动力投资民营地产商的在岸债券。另外,如果投资者对房企新发行债券没有足够的需求,人行再贷款资金可能会介入,认购剩余债券。

另外,人行还计划向大陆国有资产管理公司提供人民币(下同)1,000亿元的专项并购贷款资金,主要用于收购陷入困境的地产商的房地产项目。

另一方面,日前大陆国有六大银行和多家房企密集签约,提供超过上兆元的授信。中国银行和10家房企签署战略合作协议,提供意向性授信金额合计逾6,000亿元。工商银行和邮储银行共提供合作房企9,350亿元意向性融资。

信评机构惠誉(Fitch Ratings)24日表示,由于银行和其他债权人越来越不愿放贷,针对短期到期压力更大的债务结构而言,大陆民营地产商遭遇比国有房产企业更高的流动性风险。