人行：研究推出新政策 改善房企资产负债

香港信报报导，王一鸣指出，11月房地产数据进一步回落，说明政策力度仍需加大，需要研究推出新的政策措施，改善房企资产负债，有效增加住房供给。他认为，本轮房地产调整有深层次因素涉及到房地产市场周期和发展模式重建，中期还需研究推出治本之策，构建房地产发展新模式。

此外，王一鸣表示，明年随着优化疫情防控措施积极效应逐步显现，大陆经济有望明显回升，但经济整体好转并不是自然而然就能实现的；既要增强信心，也要对经济修复的复杂性有足够的估计，实现经济运行整体好转，仍需付出更大努力。

王一鸣指出，应该看到长达3年的疫情反复冲击，对大陆经济运行影响深远，大量中小企业面临困境，企业和居民家庭资产负债表受损，债务持续积累，杠杆率继续攀升，投资风险企业投资风险偏好下降，家庭消费更趋谨慎，各类潜在风险逐步暴露；无论是扩大国内需求，还是优化供给结构，都要以改善预期，提振信心为前提。

他认为，要紧紧抓住当前改善预期，提振信心的窗口期，提振企业家信心，提振消费者信心，采取对增强市场信心有关键性作用的务实行动，让过去3年积蓄的发展动力并发出来。提振企业和企业家信心，要对症下药，消除市场顾虑，让企业和企业家吃定心丸，而最紧迫的是要调动民营企业和企业家的积极性。

他强调，随着扩大投资，拉动经济增长的空间逐步缩窄，过多依靠财政投入和信贷投放扩大投资，不仅投资的边际效率不断下降，还会增大地方政府债务规模和潜在风险。因此扩大内需要改变重投资，重物不重人的状况，更加注重扩大居民消费，财税政策，也要给居民减税降费。

王一鸣指出，金融政策要有利于促进居民扩大消费，明年疫情防控放松后，被压抑的消费动能会聚集释放，特别是受疫情冲击较大的旅游、餐饮、交通、住宿等服务消费，或将出现补偿性反弹，但消费的持续恢复，仍有待居民家庭资产负债表的修复。

他认为，要通过扩大公共服务支出，提高受疫情影响较大的中低收入群体的消费能力，支持居民刚性和改善性住房需求，松绑房地产限购限贷政策，鼓励金融机构降低按揭贷款利率，积极恢复旅游等服务消费，释放出行消费的巨大潜力；消费是经济循环的终点，也是新起点，只有亿万消费者消费热情被激发出来，愿消费、能消费、敢消费，国民经济才会形成良性循环，经济才会充满活力。

王一鸣称，应当以实际行动来亮明态度，在确实解决问题中回应市场关切，稳定市场预期，提振市场信心，如针对平台经济增势减弱问题，推出支持平台经济发展的政策措施。他表示，要抓紧推出支持平台经济规范健康发展的具体措施，集中推出一批绿灯投资方案案例，把握好监管和企业发展的关系。