稳房市 平安银行挺41房企融资

在房市不断恶化之际，大陆政府正加大力道舒缓建商现金短缺问题。图／中新社

大陆平安银行近日传出已将41家公司列入有资格获得融资支持的开发商名单，其中超过半数是国有企业，也是大陆对房地产行业扩大援助的最新措施。该行已于本月稍早将名单下发至各部门和分行，要求向正常营运的开发商「不惜贷、不抽贷、不断贷、应贷尽贷」。

外媒16日报导，在房市不断恶化之际，大陆政府正加大力道舒缓建商现金短缺问题，例如为满足建商合理融资需求，中国人民银行决定调整授信相关事宜，涉及风险准入标准和审批流程。大陆也要求地方政府妥善支持开发商融资需求，包括起草符合融资条件的项目清单，而平安银行上述名单是一个最新例子。

报导引述知情人士表示，平安银行将调整与扩大信用额度标准，以满足41家开发商的合理资金需求。报导指出，名单上超过一半是国有企业，包括保利置业、北京城建集团等，也包括龙湖、万科、金地、杭州滨江、绿城中国等民营建商。此外，新世界、新地等香港开发商也在名单上。

平安银行已通知各部门和分支机构，应向正常营运的开发商不惜贷、不抽贷、不断贷、应贷尽贷。同时，平安银行也鼓励旗下单位透过展期和调整还款安排来舒缓建筑商的流动性压力。

去年底即有消息传出，大陆政府正制订有资格获得银行融资的房企「白名单」，并考虑让银行提供无担保贷款。当时政府将目光投向大型国有银行，敦促他们提供更多信贷，确保民营房企的贷款成长。若乐观发展，房企将能利用挹注的资金完成烂尾楼，消费者将重拾信心，房地产销售将反弹，房地产业一旦稳定，银行就可避免损失。

不过摩根大通分析师警告，允许银行向白名单的开发商提供无担保抵押贷款，将是银行的风险之举，这种政策指导的输血房企行为，势将扩大市场对大陆金融体系信用风险的疑虑。