融资迎暖风 招行金援两港上市房企

碧桂园4日股价收涨6.12％至6.07港元，美的置业股价4日收跌0.69％至11.52元。半年来，碧桂园、美的置业股价分别累计下跌29.58％、21.85％。

观点网报导，碧桂园的150亿元额度将全部用于地产并购业务，业务种类包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化，以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。

美的置业的120亿元额度，其中60亿元用于并购业务，具体内容与碧桂园类似。另外60亿元则是用于个人住房分期贷款专项用途，招商银行将为美的置业开通个人住房按揭业务审批、放款的绿色通道，确保业务操作的处理时效，并针对重要客户的个案需求，采取一户一议的机制予以协调解决。换句话说，这将直接有利于卖房。

另一方面，美的置业1日刚宣布拟发行本金规模15亿元、利率4.5％为期四年的中期票据，成为2022年首家成功发行中期票据的民营房企。同日，碧桂园也宣布，发行本金规模50亿元的中期票据获准注册。碧桂园1月刚完成民营房企2022年发行的首笔ABS（资产抵押担保证券），这笔ABS发行金额为5.2亿元，票面利率5.3％。

受到融资放松推动，近期市场内逆周期并购活动日益活跃。美的置业2月下旬，将正荣地产位于长沙的美的正荣滨河苑项目、无锡的正荣美的云樾项目股权，收入囊中。