A股房企股权融资开放 5家先行

界面新闻报导，这五家获批的公司分别为招商蛇口、保利发展、中交地产、大名城、福星股份，其中以保利发展拟募资的金额125亿元最高。根据各家公司公告，募集的资金主要投向棚户区（老旧社区）改造项目和「保交楼、保民生」的房地产项目以及补充流动资金等。

分析指出，大陆房市5、6月份进一步走软，代表需要更多的政策来防止房市降温，以防因跌势加剧而演变为崩盘的风险。

证券日报报导，中信证券首席经济学家明明表示，上市房企通过多管道融资，有助于优化企业资本结构，改善资产负债情况，提高自身抗风险能力。同时，房企再融资项目落地后也有助于提振购房者信心，促进销售和行业基本面修复，进而拓展房企资金来源，形成良性循环。

今年以来，上市房企拟通过股权融资补充资本脚步加速。据东方财富Choice统计，今年截至6月27日，已有25家上市房企进行相关计划，上述五家企业获证监会批准，另有17家公司的方案还在审批，剩下三家则终止方案。

中指研究院企业研究总监刘水表示，股权融资审批监管较为严格，企业要详细披露融资目的、资金用途、专案情况、偿还风险等资讯，加上严格的监管审查，往往需要几个月时间。他对接下来房企的股票发行抱持乐观态度，表示上市公司在计划定增时，基本上也谈好了重要投资人，等获批后就按流程推进。

但也有机构对房企定增较为保守。房地产调研机构克而瑞指出，大陆房市2023年以来表现平淡，部分上市房企股价持续低迷或波动较大，也为其定增发行带来不确定性。一方面，房企的定增计划可能面临低价发行、投资者热情不足等问题，导致募集资金减少；另一方面，也会带来认购物件的不确定性增加，房企可能需要耗费更多的时间和精力，去协商或寻找新的投资者。